建売物件情報

【出雲市塩冶有原5号】

出雲市
令和5年7月完成

書斎や、趣味部屋に便利な一室、マルチルーム付き♪

土地・建物販売価格: 2740万円（税込）

お支払い例

月々 62,993円 40年ローン
頭金0円　ボーナス払いなし

※上記支払例の借入条件：山陰合同銀行　変動金利　0.5％　返済期間40年 ※2023年8月1日現在　※金利適用には諸条件あります。詳しくはお問い合わせください。

所在地: 島根県出雲市塩冶有原町６
間取り: 3LDK+S（納戸）
学区: 塩冶小学校、第二中学校
敷地面積: 136.66㎡（41.33坪）
延床面積: 91.08㎡（27.55坪）

Point

2階部分の並んだスクエア窓が印象的な外観
キッチン横に水回りを集約し、効率アップ！
自在に使えるゆとりの一室付き
駐車3台可能♪来客時も安心！
お洗濯中や浴室使用中でも気兼ねなく使用できる独立洗面
価格に含まれるもの土地、建物、外構、リビングエアコン

間取り図

内観・室内

【現地内観（リビング）】一直線に配置した、開放的なLDK。南側には、玄関先が望める、大きな掃き出し窓を設けた明るい空間です。
【現地内観（リビング）】キッチン横に水回りを集約し、効率アップ！お料理しながらお洗濯の同時進行も叶う、家事ラクの間取りです！
【配置図】敷地に対して建物や駐車場がどこに位置するか確認いただけます。
【洋室（7.0帖）】南向きの明るいお部屋です。二方向の窓で、採光・換気もしっかりでき、いつでも爽やかな空間に保てます。壁一面に、オープン収納を設け、充分な収納力も確保しました。
【洋室（10.5帖) 】2階の大空間は、将来、間仕切りや収納工事で2部屋の居室がとれる、可変性のある間取りです。家族構成や、お子様の成長にあわせて、空間の用途を変えられます。
【マルチルーム（約3帖）】広すぎないことで、集中できる”籠れる”空間です。在宅ワークや趣味部屋、収納部屋としてなど、自在に使えるゆとりの一室です。
【玄関土間収納】ベビーカーなどもそのまま運び入れられる玄関土間収納。可変性のあるシステム収納棚付きで、家族全員の靴やレイングッズも無駄なく片付きます。扉を設けていないので、湿気や臭いがこもるのを防ぎます。
【2Fホール】手摺付きで、安全面にも配慮された廻り階段です。窓を設けているので、階段～1階ホールに自然光が入り、足元が明るく安心です。※写真はイメージです。

設備・仕様

【キッチン】クリナップ製｜お部屋全体を見渡せる明るいキッチンです。加熱機器は幅広い火力で効率的に楽しくお料理、フラットなトッププレートでお掃除も簡単なガスコンロとなります。食器洗浄乾燥機付きで、お片付けラクラク♪
【浴室イメージ】セキスイ製｜足を伸ばしてゆったり入浴できる追い焚きいらずの高断熱浴槽、スリム排水口や水はけのいい洗い場フロアなど、お手入れしやすく清潔を保つ工夫満載の浴室♪換気暖房乾燥機付き！
【トイレ】TOTO製｜各階トイレ完備！みんなが使いやすい高さ設計の手洗い器付きトイレです。セフィオンテクト加工の便器、継ぎ目のない便座、クリーン樹脂ノズルで汚れが付きにくく、お手入れラクラク。
【洗面台】TOTO製｜お洗濯中や浴室使用中でも気兼ねなく使用できる独立洗面です。エコシングル水栓、「すべり台ボウル」など使い勝手ばっちり。収納量たっぷりキャビネットや三面鏡裏収納もうれしいポイント♪※TOTO製※写真はイメージです。
【収納】リビング収納は可動棚付きで書籍や文房具などの小物も効率よく収納できます。普段使いのカバンやモバイルスペースとしても◎。扉のない、オープンな収納なので、しまう・取り出すがワンアクションでOK♪

周辺環境・地図

〒693-0023 島根県出雲市塩冶有原町６

イオンモール出雲まで1232m（車4分）豊富な食材、最先端のファション、話題のグルメなどワクワクがいっぱい
SUPER　CENTER　PLANT出雲店まで478m（徒歩6分）食料品はもちろん、衣料品や日用品など幅広い品揃えで便利なお店です！
ローソン出雲塩冶有原店まで81m（徒歩2分）ちょっとした食材の買い足しなど、歩いて行けるコンビニは重宝します♪
フーズマーケットホック塩冶店まで891m（車3分）食品を中心とした品揃えで毎日をバックアップ！営業時間は9：00～22：00
ドラッグストアウェルネス塩冶店まで88m（徒歩2分）近くにお薬が買えるお店があるのは安心ですね。
出雲市立塩冶小学校まで1097m（徒歩14分）「豊かな心をもち、活力に満ちた子どもの育成」を学校教育目標に掲げる小学校。
出雲市立第二中学校まで949m （徒歩12分）「真剣」「責任」「創造」を校訓に掲げる中学校です！
出雲市民病院まで977m（車3分）内科、整形外科など12科からなる総合病院です。

物件概要

概要

所在地: 島根県出雲市塩冶有原町６
価格: 2740万円
種目: 新築一戸建住宅
間取り: 【1階】LDK（16帖）、水まわり、収納、玄関、土間収納【2階】収納付き洋室（7帖）、洋室（10.5帖 ※2部屋に間仕切り可）、マルチルーム（約3帖）、トイレ
土地面積: 136.66㎡（41.33坪）
建ぺい率/容積率: 80％・200％

取引条件等

引渡し時期: 即引渡し可

その他

物件概要補足: 交通 /ＪＲ山陰本線「出雲市」歩15分、一畑電気鉄道北松江線「電鉄出雲市」歩18分、一畑バス大社線「中天神」歩1分、構造 / 木造2階建（軸組工法）、総戸数 /3戸、販売戸数 / 1戸、地目 / 宅地、用途地域 / 近隣商業、私道負担/無、道路/南6ｍ幅（接道幅8.8ｍ）、施工 /（株）アート建工、地盤調査済、駐車3台以上可、設備 / 公営水道、本下水、個別LPG、別途負担金/水道メーター加入金、下水道受益者負担金、ごみ箱設置負担金、仲介手数料
設備: システムキッチン、浴室1坪、浴室暖房乾燥機、洗面化粧台、節水型トイレ、TVドアホン、全居室複層ガラス、駐車スペース3台可
建築確認番号: 第HP06-3740463号
ウェブ来場予約プレゼント: 本サイトよりご予約、来場いただいた方に
クオカード3,000円分プレゼント！
事前アンケートに全て回答いただくと、
さらに、クオカード5,000円分プレゼント！
合計8,000円分プレゼント！！
※アート建工グループ（アート建工、トコスホーム、マチリブ）に初めて来場される
住宅を検討中のご家族様に1回限りとなります。
物件状態: 完成しました！現地見学できます！※商談中