建売物件情報

【松江市古志原6号】

松江市
令和5年7月完成

小学校へ徒歩9分！4人家族様に好適間取り♪人気のファミクロ付き物件！

土地・建物販売価格: 2740万円（税込）

お支払い例

月々 62,993円 40年ローン
頭金0円　ボーナス払いなし

※上記支払例の借入条件：山陰合同銀行　変動金利　0.5％　返済期間40年 ※2023年9月1日現在　※金利適用には諸条件あります。詳しくはお問い合わせください。

所在地: 島根県松江市古志原７
間取り: 3LDK+S（納戸）
学区: 古志原小学校、第四中学校
敷地面積: 128.69㎡（38.92坪）
延床面積: 90.67㎡（27.42坪）

Point

スモークシルバー×白のオシャレな外観
セルフクリーニング機能付きの外壁でキレイが続く！
「干す・しまう」の洗濯動線が短い距離で完結♪
ウォークスルータイプのファミリークローゼット付き！
トイレ2か所！朝のトイレラッシュはもちろん、夜間や小さなお子様がいても安心。
価格に含まれるもの土地、建物、外構

間取り図

内観・室内

【完成予想図（内観）】玄関ホールから入って正面に掃き出し窓を設けた開放感のあるLDK。さらに3方向の窓で、採光・換気もしっかりできます。キッチンや水回りを北側に集約し、寛ぐ空間とテキパキ空間をゆるやかにゾーニングしました。
【完成写真（内観）】キッチン奥に広がるL字型LDK。セミクローズドなふかし壁が作業スペースを隠し、スッキリと見せてくれます。キッチンを中心に、ぐるっと回遊できる間取り配置で、お料理をしながらお洗濯など家事の同時進行も叶います。
【主寝室（7帖）】2面窓で、採光や換気もばっちり。いつでも空気を爽やかに保てます。マルチルームを通ってファミリークローゼットへ回遊でき、余分な家具を置かずに広々使えます。※家具等はつきません。※写真はイメージです。
【ファミリークローゼット（3帖）】ウォークスルータイプのクローゼット。マルチルーム・主寝室を通って回遊できる間取り。家族みんながアクセスしやすく、マルチルームで干した衣類をすぐにしまえる手軽さも魅力です！
【洋室（4.5帖）】同じ広さのお部屋を2部屋ご用意しました。ファミリークロゼットやマルチルームを活用すれば、お部屋に余分な家具を置くことなく、用途をシンプルにできます。※家具等はつきません。※写真はイメージです。
【マルチルーム（約3帖）】ファミリークローゼット、主寝室どちらからでもアクセスできます♪物干し金具付きで、干した衣類をそのままファミリークローゼットへ仕分けられる、楽々動線♪収納部屋や書斎などとしても◎※写真はイメージです。

設備・仕様

【キッチン】空間になじむナチュラルな木目調柄。お手入れ簡単IHヒーター、食器洗い乾燥機付きで家事時間を短縮できます。火種がないので、小さなお子様がいるご家庭にも安心。※クリナップ製
【浴室】一坪タイプの浴室。足を伸ばしてゆったり入れる浴槽はステップ付きで安心！お子様との入浴や半身浴もできます。衣類乾燥暖房機付き。※セキスイ製
【トイレ】各階にトイレがあります。手洗い器は、みんなが使いやすい高さ設計♪セフィオンテクト加工の便器、継ぎ目のない便座、クリーン樹脂ノズルで汚れが付きにくく、お手入れもラクラクです。※TOTO製
【洗面台】節水・節湯に効果的なエコシングル水栓、泡や髪の毛がスイスイ流れる「滑り台ボウル」など使い勝手◎の洗面台。化粧台下や鏡裏などたっぷり入る収納もうれしいポイントです！※TOTO製
【洗面脱衣室】約2帖の洗面脱衣室。収納ケースなどを置いて、使い勝手よくカスタムが可能です！階段すぐ横なので、お洗濯完了後、すぐに2階のマルチスペースへ干しにいける時短動線です。
【パントリー】回遊動線上に設けたパントリー。日用品や食料品のストック類から、場所を取りがちなお米や調理家電なども、可動棚付きでスッキリ収納できます。
【土間ホール】玄関ホール正面に収納を設けました。市販のカラーボックスなどを活用すれば、掃除道具や工具などの細かい物も効率よくしまえます。シューズボックスと併用すれば、収納量も充分です！※建具の色は異なります。※写真はイメージです。

周辺環境・地図

〒690-0012 島根県松江市古志原７

フーズマーケットホック山代店まで1205m（車4分）食品を中心とした品揃えで毎日をバックアップ！営業時間は9時から23時まで。
まるごう古志原店まで1297m（車4分）食品を中心とした品揃えで毎日をバックアップ！クリーニング店や100円均一商品の取り扱いもあって便利！
ひまり大庭店まで1557m （車4分）毎日の食卓に欠かせない食材がなんでも揃うスーパーマーケット！大庭ショッピングタウン内で便利！営業時間は10時から21時まで。
ファミリーマート松江古志原店まで876m（車3分）ちょっとした買い物から、コピー、ATM利用、請求書支払いなどあると嬉しいコンビニも徒歩圏内♪
ドラッグストアウェルネス古志原3丁目店まで828m（車3分）医薬品から日用品、食料品まで揃う便利なお店です！
松江市立第四中学校まで1737m（徒歩22分）学校生活の様子や毎日の給食など学校ホームページで公開されています。
松江市立古志原小学校まで652m（徒歩9分）未来をめざした「自立　共生　創造」を学校教育目標にした小学校です。学校ホームページでは学校生活の様子が公開されています。
松江市立古志原幼稚園まで471m （徒歩6分）『心豊かにたくましく生きる子ども』を教育目標に掲げる幼稚園。預かり保育や、一時預かりも行っています。
なかよし保育園まで569m 0歳児から就学前児童までの約90名が在籍している保育園です。ホームページでは楽しそうな園の様子が伺えます。

物件概要

概要

所在地: 島根県松江市古志原７
価格: 2740万円
種目: 新築一戸建住宅
間取り: 【1階】　床面積43.47㎡ LDK（15.4帖）、収納、水まわり、パントリー、玄関【2階】床面積47.20㎡洋室（7帖）、洋室（4.5帖）×2、マルチルーム、ファミリークローゼット、トイレ
土地面積: 128.69㎡（38.92坪）
建ぺい率/容積率: 50％・100％

取引条件等

引渡し時期: 即引渡し可

その他

物件概要補足: 交通 /ＪＲ山陰本線「乃木」歩43分、ＪＲ山陰本線「松江」歩47分、松江市営バス「八雲台入口」歩11分、構造 / 木造2階建（軸組工法）、総戸数 /3戸、販売戸数 / 1戸、地目 / 宅地、用途地域 / 1種低層、道路 /南西6ｍ幅（接道幅8ｍ）、施工.売主 /（株）アート建工、地盤調査済、駐車3台可、設備 / 公営水道、本下水、オール電化、別途負担金/水道加入金、仲介手数料
設備: システムキッチン、浴室1坪、浴室暖房乾燥機、洗面化粧台、節水型トイレ、TVドアホン、全居室複層ガラス、駐車スペース3台可
建築確認番号: 第HP06-3732797号
ウェブ来場予約プレゼント: 本サイトよりご予約、来場いただいた方に
クオカード3,000円分プレゼント！
事前アンケートに全て回答いただくと、
さらに、クオカード5,000円分プレゼント！
合計8,000円分プレゼント！！
※アート建工グループ（アート建工、トコスホーム、マチリブ）に初めて来場される
住宅を検討中のご家族様に1回限りとなります。
物件状態: 完成しました！ご見学いただけます。