建売物件情報

【松江市比津1号】

松江市
令和6年5月完成

＼価格改定しました！／今も先々も、家族みんなが快適に暮らせる家♪

土地・建物販売価格: 3,340万円（税込）

お支払い例

月々 78,284円 40年ローン
頭金0円　ボーナス払いなし

※上記支払例の借入条件：山陰合同銀行　変動金利　0.6％　返済期間40年　※審査により金利は変わる可能性があります。詳しくはお問い合わせください。

所在地: 島根県松江市比津町
間取り: 3LDK
学区: 法吉小学校、第一中学校
敷地面積: 253.81㎡（76.77坪）
延床面積: 77.42㎡（23.41坪）

Point

＼2024/11/4、価格改定いたしました！／お求めは今がチャンスです♪
注文住宅に引けを取らない性能・設備・デザインを兼ね備えたおしゃれな一棟♪
76坪の広い敷地でドッグランやカーポートにも好適
南東向きの角地という土地の特性を生かした明るく開放的なリビング
日用品や消耗品のストックもたっぷり収まるワイドなパントリー
将来2部屋に仕切ることを想定した大空間
平屋ならではの機能的で無駄のない生活動線
駐車4台以上可能☆来客時も安心
価格に含まれるもの土地、建物、外構、リビングエアコン

間取り図

内観・室内

【完成写真(リビング）】南東向きの角地という土地の特性を生かした明るく開放的なリビングです。わざわざお出かけしなくても、リビングから続く広いお庭で外遊びやピクニック、カーポートの中で愛車の洗車だってできちゃいます♪
【完成写真(リビング）】リビング収納としても使えるワイドなパントリーは、食料品はもちろん日用品や消耗品のストックもたっぷり収まります。リビング横に配置した主寝室はクローゼットを介してバスルームへアクセスできる快適動線！
【同形状・同仕様写真(リビング）】横並びの隣家との調和がとれた平屋の住宅で伸び伸び子育て♪76坪の広い敷地を贅沢にプランニングしました！お子様部屋を想定した居室スペースとリビングとを廊下で隔て、生活音やプライベートにも配慮しています。※写真はイメージです。
【配置図】敷地に対して建物や駐車場がどこに位置するか確認いただけます。
【洋室（6帖）＋WIC（2帖）】大きな寝具も配置可能な主寝室はクローゼットから水回りへ回遊できるホテルライクなプライベート動線。今も先々もうれしい便利な間取り配置でお休み前や朝の身支度がラクラク♪※写真はイメージです。
【ウォークインクローゼット】主寝室のウォークインクローゼットからお風呂方面の水回りをつなぐ間取り配置です。ドライルームで干した洗濯物をワンアクションでしまえる家事ラク動線が魅力的！※写真はイメージです。
【洋室（11帖※6帖、4.5帖に間仕切り可）】ゆくゆくは2つの居室に変化可能な大空間。セカンドリビングとして来客中でも気兼ねなく遊んだり、みんなで川の字で寝たりと、時々によって用途を変えられる仕様です。※写真はイメージです。

設備・仕様

【キッチン】クリナップ製｜ナチュラルな木目調キッチン。幅広い火力で効率的に楽しくお料理、フラットなトッププレートでお掃除も簡単なガスコンロを内蔵。広々パントリーや食器洗浄乾燥機付きでお片付けラクラク♪※写真はイメージです。
【パントリー】可動棚を2列設けた収納量たっぷりのワイドパントリー。高さを調節できる可動棚はスペースを有効活用でき、使い勝手よくカスタマイズできます。入口近くにあるため各水回りや居室からストック品の取り出しも便利！※写真はイメージです。
【バスルーム】セキスイ製｜一坪タイプの浴室です。足を伸ばしてゆったり入れる浴槽はステップ付き、お子様との入浴や半身浴もできます。衣類乾燥暖房機付き！水はけのよい洗い場やお掃除しやすいドアなど、キレイが長続き！※写真はイメージです。
【トイレ】TOTO製｜家のほぼ中心に位置し、各お部屋からアクセス良好。セフィオンテクト加工の便器、継ぎ目のない便座、クリーン樹脂ノズルで汚れが付きにくく、お手入れラクラク。エコ設計で水道代の節約にも効果的♪※写真はイメージです。
【洗面台】TOTO製｜ホールに設けて省スペース、独立していることで使い勝手良い洗面コーナー。エコシングル水栓、「すべり台ボウル」など使い勝手ばっちり。収納量たっぷりキャビネットや三面鏡裏収納もうれしいポイント♪※写真はイメージです。
【脱衣室兼ドライルーム】作業台や収納ケースを置いて使い勝手良くカスタムが可能です。晴れの日が少ない季節でも毎日の洗濯がノンストレス！主寝室側からも出入り可能なファミクロ直通の機能的な動線です。※写真はイメージです。
【玄関】広々とした土間と大きな壁面収納が便利な玄関スペースです。ワイドな玄関ホールは並んで座って靴の脱ぎ履きやお買い物の荷物の運び入れもラクラク♪広いアプローチは南東の角地に面して明るく開放的です。※写真はイメージです。
【土間収納】ベビーカーやゴルフバッグ、雪かきスコップなど大きくかさばるものもサッと運び入れられる大容量の玄関収納。土足のまま家族の靴や雨具、土のついた遊び道具もたっぷり収納できます！※写真はイメージです。

周辺環境・地図

〒690-0863 島根県松江市比津町

みしまや春日店まで945m（車3分）生鮮食品を中心とした品揃えで毎日をバックアップ！クリーニングやパン屋さんなどテナント店舗も充実しています♪
フーズマーケットホック黒田店まで1723m （車5分）新鮮な野菜や鮮魚、お肉もリーズナブルな価格で販売しています。営業時間は9時～22時。
ドラッグストアウェルネス春日店まで1200m （車3分）医薬品から日用品、食料品などが揃うドラッグストア。調剤薬局併設で処方薬の受け取りにも便利♪営業時間は9時～23時。
ローソン松江比津店まで110m （徒歩2分）食品の買い足しや、荷物の受け取りなど、徒歩圏内にあると便利です！
スーパーホームセンターいない松江春日店まで1223m （車4）日用品をはじめDIY用品、ペット用品など幅広く揃くホームセンターです。
ファッションセンターしまむら春日店まで1391m （車4分）男性女性を問わず、全身をトータルにコーディネートできるお店です。営業時間は10時～19時まで。
松江市立法吉小学校まで560m （徒歩7分）『ふるさとを愛し自ら学び心豊かにたくましく生きる子どもの育成』を学校教育目標に掲げる小学校です。
松江市立第一中学校まで2564m （徒歩33分）『自主・協同・進取』を校訓に、豊かな想像力と個性の伸長を図り、社会的責任を果たすことのできる健康で実践力のある生徒の育成を目指しています。
認定こども園比津ケ丘保育園まで662m （車2分）生後57日後から就学前の乳幼児を受入れている、認定こども園です。

物件概要

概要

所在地: 島根県松江市比津町
価格: 3,340万円
種目: 新築一戸建住宅
間取り: 【平屋】LDK（16帖）、キッチン、パントリー、バスルーム、ドライルーム、洗面室、トイレ、洋室（6帖）＋WIC（2帖）、洋室（11帖※6帖、4.5帖に間仕切り可）、玄関、土間収納
土地面積: 253.81㎡（76.77坪）
建ぺい率/容積率: 60％・100％

取引条件等

引渡し時期: 即引き渡し可

その他

物件概要補足: 一畑電気鉄道北松江線「松江しんじ湖温泉」歩40分、一畑バス（御津線）「比津」歩5分、構造・工法/ 木造2階建（軸組工法）、総戸数 /6戸、販売戸数 / 1戸、地目 / 宅地、用途地域 / 市街化調整区域、道路 /、東5.8ｍ幅（接道幅21.5ｍ）、南6.8ｍ幅（接道幅9.1ｍ）、施工 / （株）アート建工、地盤調査済、駐車4台以上可、設備 / 公営水道、本下水、個別LPG、別途負担金/水道分担金、仲介手数料
設備: システムキッチン、ビルトインガスコンロ、浴室1坪、浴室暖房乾燥機、洗面化粧台、節水型トイレ、TVドアホン、全居室複層ガラス、駐車スペース4台以上
建築確認番号: 第05-378号
ウェブ来場予約プレゼント: ※Web予約時に事前アンケートの全ての項目に回答し来場いただくと8,000円分、さらに来場後にウェブアンケートに回答いただくと2,000円分、最大合計10,000円分のクオカードをプレゼントいたします。
※アート建工グループ（アート建工、トコスホーム、マチリブ、ココスム、マチリブ不動産）に初めて来場される、住宅をご検討中のご家族様に一回限りです。
価格情報補足: 3440万円→3340万円に価格改定いたしました！
（※旧価格公表日：2024/2/5、新価格設定日：2024/11/4）
物件状態: 完成しました！現地見学できます！
取引態様: 仲介（マチリブ不動産）