建売物件情報

【出雲市小山1号】

出雲市
令和5年7月完成

＼価格改定！／シンプルな心地よさを追求！家事ラク＆くつろぎの住まい♪

土地・建物販売価格: 2740万円（税込）

お支払い例

月々 62,993円 40年ローン
頭金0円　ボーナス払いなし

※上記支払例の借入条件：山陰合同銀行　変動金利　0.5％　返済期間40年 ※2024年4月1日現在　※金利適用には諸条件あります。詳しくはお問い合わせください。

所在地: 出雲市小山町
間取り: 3LDK+S
学区: 四絡小学校、第三中学校
敷地面積: 150.28㎡（45.45坪）
延床面積: 91.91㎡（27.80坪）

Point

雨や雪のダメージにも強く、将来のメンテナンスも抑えられる屋根・外壁
南向き玄関、駐車スペース3台可！
お庭を臨む開放的なリビング設計
コンパクトな水回り配置で家事ラク♪
納戸や書斎に使える便利なマルチルーム
いつでもスッキリ片付く土間収納付き玄関
価格に含まれるもの土地、建物
＼価格改定いたしました！／お求めは今がチャンスです♪

間取り図

内観・室内

【現地内観（リビング）】南向きの大きな窓からはお庭やご家族の帰宅が伺えます。大きな家具や家電もレイアウトしやすいシンプルな間取りだから、暮らしてからのアレンジが自由自在！お気に入りのインテリアでお部屋を調えることができます。
【現地内観（リビング）】直線的なLDKはコミュニケーションがとりやすい人気の間取り。空調効率や生活音にも配慮した階段設計で、より寛げるリビング空間としました。キッチン奥に配置した水回りは家事をひとつの動線で済ませられます！
【配置図】敷地に対して建物や駐車場がどこに位置するか確認いただけます。
【洋室（7.8帖）】大きな寝具も収まる広さのお部屋は、日々の疲れを癒す寝室にぴったり。デザイン窓や高窓をあしらった明るく爽やかな空間です。クローゼットの配置にも配慮し、お部屋を広く有効活用できます。
【主寝室収納】L字に枕棚とハンガーパイプを設けた主寝室のウォークインクローゼットは扉を設けず、湿気やにおいがこもるのを防ぎます。
【洋室（5.3、5帖)】ベッドと机を置いてちょうど良い、子ども室に好適な広さのお部屋です。枕棚とハンガーパイプ付きのオープン収納は家具の配置やインテリアの調和がとりやすい♪
【玄関】土間収納付きのスッキリ片付く玄関です。土間収納にはあえて扉をなくし、空間の広がりを感じられるとともに、雨具や靴などのこもりがちなにおいや湿気を逃がすことができます。玄関ホールにも収納付き！※写真はイメージです。
【玄関土間収納】可変性のあるシステム収納は土間スペースを無駄なく効率的に片付けられます。下足や雨具だけでなく、ベビーカーやゴルフバックなどもサッと収納できます。

設備・仕様

【キッチン】クリナップ製│ナチュラルなカラーで統一した木目調キッチン！お手入れラクラクIHヒーター、食器洗い乾燥機付きで家事時間を短縮できます。調理中の手元を隠せる対面キッチンで、開放感はそのままに生活感を抑えます。
【浴室】セキスイ製│日々の疲れを癒すバスルーム。足を伸ばしてゆったり入浴できる大きさを保ちながら、お湯の量を抑えられる節水設計の浴槽です！浴室衣類乾燥暖房機付きでカビの発生も防ぎます。
【トイレ】TOTO製│各階にトイレがあります。セフィオンテクト加工の便器、継ぎ目のない便座、クリーン樹脂ノズルで汚れが付きにくく、お手入れもラクラクです。
【洗面台】TOTO製│節水・節湯に効果的なエコシングル水栓、泡や髪の毛がスイスイ流れる「滑り台ボウル」など使い勝手良い洗面台。化粧台下や鏡裏などたっぷり入る収納もうれしいポイント！
【洗面脱衣室】洗面脱衣室は洗濯機のほかに作業台や収納ケースを置いて使い勝手良くカスタムが可能な広さ！浴室乾燥や物干しラックを使ってお天気を気にせず室内干しができます。※写真はイメージです。

周辺環境・地図

〒693-0051 島根県出雲市小山町

イオンスタイル出雲まで1163m（車3分）豊富な食材、最先端のファション、話題のグルメなどワクワクがいっぱい！
マルイ浜山通り店まで1027m（車3分）24時間営業！食品を中心とした品揃えで毎日をバックアップ！
ファミリーマートJAいずも小山店まで235m（徒歩3分）ちょっとした食料品の買い出し、宅配物受け取り、ATM利用など徒歩で行けるコンビニは重宝しますね♪
ディスカウントドラッグコスモス渡橋店まで1096m（車3分）医薬品、日用品から食料品まで品揃え豊富なドラッグストア！♪営業時間は10時から21時まで。
出雲市立四絡小学校まで973m （徒歩13分）『夢や目標をもち、かかわり合いながらたくましく生きる子どもの育成』を目標にした学校です。HPのブログでは学校生活がうかがえます。
出雲市立第三中学校まで1518m（徒歩19分）学校全体生徒数約750人、敬愛・自主・協同を重んじる中学校です。
おやま保育園まで331m（徒歩3分）『心身ともに健やかな子どもに育てるなかよく　正しく　すこやかに』が保育方針の保育園です。
出雲健康公園（出雲ドーム）まで1200ｍ（車3分）大型遊具からスポーツドームまで！幅広く体を動かせるスポーツ総合公園です。
島根県立中央病院まで1289m（車4分）一般外来受付は平日8：30～11：00、救急受診24時間対応の総合病院です！

物件概要

概要

所在地: 出雲市小山町
価格: 2740万円
種目: 新築一戸建住宅
間取り: 【1階】LDK（16帖）、水回り、玄関、土間収納【2階】居室（7.8帖）+ウォークインクローゼット、収納付き居室（5.3帖、5帖）、マルチスペース、トイレ
土地面積: 150.28㎡（45.45坪）
建ぺい率/容積率: 60％・197％

取引条件等

引渡し時期: 即引渡し可

その他

物件概要補足: 交通 /ＪＲ山陰本線「出雲市」歩27分、一畑電気鉄道北松江線「電鉄出雲市」歩29分、一畑バス：大社線「小山町」歩4分、構造 / 木造2階建（軸組工法）、総戸数 /5戸、販売戸数 / 1戸、地目 / 宅地、用途地域 / 1種住居、道路/南4.9ｍ幅（接道幅8.4ｍ）、施工 /（株）アート建工、地盤調査済、駐車3台可、設備 / 公営水道、本下水、オール電化、別途負担金/水道加入申込金、ごみ箱設置負担金、下水道受益者負担金、仲介手数料
設備: システムキッチン、浴室1坪、浴室暖房乾燥機、洗面化粧台、節水型トイレ、TVドアホン、全居室複層ガラス、駐車スペース3台可
建築確認番号: 第HP06-3751040号
ウェブ来場予約プレゼント: ※Web予約時に事前アンケートの全ての項目に回答し来場いただくと8,000円分、さらに来場後にウェブアンケートに回答いただくと2,000円分、最大合計10,000円分のクオカードをプレゼントいたします。
※アート建工グループ（アート建工、トコスホーム、マチリブ）に初めて来場される、住宅をご検討中のご家族様に一回限りです。
物件状態: ※商談中
完成しました！現地見学できます！
価格情報補足: 2690万円→2640万円に価格改定いたしました！
（※旧価格公表日：2023/11/7、新価格設定日：2024/2/16）
取引態様: 仲介（マチリブ不動産）