建売物件情報

【松江市大庭3号】

松江市
令和6年4月完成予定

お部屋数充実の4LDK！

土地・建物販売価格: 2,980万円（税込）

お支払い例

月々 68,511円 40年ローン
頭金0円　ボーナス払いなし

※上記支払例の借入条件：山陰合同銀行　変動金利　0.5％　返済期間40年 ※2024年4月1日現在　※金利適用には諸条件あります。詳しくはお問い合わせください。

所在地: 島根県松江市大庭町
間取り: 4LDK
学区: 大庭小学校、湖東中学校
敷地面積: 200.58㎡（60.67坪）
延床面積: 94.81㎡（28.67坪）

Point

シンプルなデザインにホワイトカラーが柔らかな印象の外観
家事空間とリビング空間を緩やかに分けるL字型のLDK
お料理中でも手を伸ばしやすいパントリー
間仕切り工事で、2つの空間にわけることもできる広々主寝室
主寝室とマルチルームを繋ぐウォークスルータイプのクローゼット
2方向から出入りできるマルチルーム
駐車3台可能☆来客時も安心
価格に含まれるもの土地、建物、リビングエアコン

間取り図

内観・室内

【完成予想図(内観)】家事空間とリビング空間を緩やかに分けるL字型のLDK。3方向に窓があり、お部屋全体は明るく、換気効率もよい空間です。キッチンと横並びになったダイニングは、配膳や下膳もスムーズな家事ラクな配置です。
【完成予想図(内観)】お料理中でも手を伸ばしやすい位置に、パントリーを設けました。扉をしめれば、リビング側からはスッキリとした印象です。また、暗くなりがちなキッチンスペースにも窓を設け、明るく、換気もラクに行えます。
【完成予想図(内観)】南向きに大きな掃き出し窓を設けたリビングは、日中は照明無しで充分明るい空間です。ウッドデッキやガーデニングスペースとしても好適なお庭スペースにつながり、お子様のお外遊びの様子もうかがえます。
【完成予想図(内観)】キッチン背面に、アクセントクロスを施します。グレーカラーがモダンで落ち着きのある空間を演出します。撥水や防カビ抗菌機能つきで、汚れが付きにくく、お手入れも楽ちんです。
【配置図】敷地に対して建物や駐車場がどこに位置するか確認いただけます。
【主寝室（11.3帖※6帖+WIC、5.3帖+収納に間仕切り可能）】間仕切り工事で、2つの空間にわけることもできるお部屋です。お子様が小さなうちは、寝具を並べて家族みんなでお休みできる広さです。※写真はイメージです。
【ウォークインクローゼット】主寝室とマルチルームを繋ぐ通路の役割も担ったウォークインクローゼット。両面の枕棚とハンガーパイプで衣類はもちろん、季節家電なども収納可能。居室側にはあえて扉を設けず、湿気や臭い籠りを防ぎます。※写真はイメージです。
【洋室（5帖)】子ども部屋に適した2つの居室は、デスクとベッドがスッキリ配置できる広さです。建具の引きしろを気にせずお部屋を使える「オープン収納」は注文住宅でも人気です！※写真はイメージです。
【マルチルーム（3帖）】ホール側、寝室側の2方向から出入りできるので、家族皆が使いやすい空間です。居室としての利用はもちろん、書斎や家具家電の収納部屋など、使い方は様々！※写真はイメージです。

設備・仕様

【キッチン】クリナップ製｜ナチュラルな木目調キッチン。加熱機器は幅広い火力で効率的に楽しくお料理、フラットなトッププレートでお掃除も簡単なガスコンロとなります。食器洗浄乾燥機付きで、お片付けラクラク♪※写真はイメージです。
【パントリー】玄関ホールから入ってすぐにパントリーを設けました。まとめ買いの食品や重たい飲料も、帰宅後すぐ収納可能。食器やカトラリーなども管理すれば、家族もテーブルセッティングのお手伝いをしやすい配置です。※写真はイメージです。
【バスルーム】セキスイ製｜一坪タイプの浴室です。足を伸ばしてゆったり入れる浴槽はステップ付き、お子様との入浴や半身浴もできます。衣類乾燥暖房機付き！水はけのよい洗い場やお掃除しやすいドアなど、キレイが長続き！※写真はイメージです。
【トイレ】TOTO製｜各階にトイレがあります。手洗い器は、みんなが使いやすい高さ設計♪セフィオンテクト加工の便器、継ぎ目のない便座、クリーン樹脂ノズルで汚れが付きにくく、お手入れもラクラクです。※写真はイメージです。
【脱衣室兼ドライルーム】2列の物干し金具付きで、お天気を気にせず毎日室内干しできます。衣装ケースなどを置いて、下着類などを管理すれば、「洗う・干す・しまう」がこの一室で完結します。※写真はイメージです。
【洗面台】TOTO製｜節水・節湯に効果的なエコシングル水栓、泡や髪の毛がスイスイ流れる「滑り台ボウル」など使い勝手◎の洗面台。化粧台下や鏡裏などたっぷり入る収納もうれしいポイントです！※写真はイメージです。
【玄関】斜めの上がり框で、並んで靴を履ける幅をしっかり確保した玄関。左の壁一面を土間収納とすることで、家族分の靴や雨具、アウトドアグッズもたっぷり収納可能！玄関廻りをスッキリと保てます。※写真はイメージです。

周辺環境・地図

〒690-0033 島根県松江市大庭町

ひまり大庭店まで853m（徒歩11分）毎日の食卓に欠かせない食材がなんでも揃うスーパーマーケット！大庭ショッピングタウン内で便利！営業時間は10時から21時まで。
フーズマーケットホック山代店まで1197m（車3分）食品を中心とした品揃えで毎日をバックアップ！営業時間は9時から23時まで。
スーパーセンタートライアル松江店まで2000m（車5分） 24時間営業！生鮮から雑貨、家電まで、必要なものはいつでも買える心強いお店です。
セブンイレブン松江大庭バイパス店まで648m（徒歩9分）ちょっとした買い物から、コピー、ATM利用、請求書支払いなどあると嬉しいコンビニも徒歩圏内♪
ドラッグストアウェルネス大庭店まで954m（車 3分）医薬品から日用品、食料品まで揃う便利なお店です！営業時間は9時から21時まで。
ホームセンタージュンテンドー大庭店まで772m（車2分）日用品からDIYグッズ、園芸用品まで取り揃うホームセンターです。営業時間は7時30分から20時まで。
松江市立大庭小学校まで928m（徒歩12分）『よく考えて自ら高める子、粘り強くたくましい子、人を大切にする子』を目指す子ども像に掲げる小学校です。
松江市立湖東中学校まで1847m（徒歩24分）「努めてやまず」を校訓に掲げています。地域の教育力があり、地域や保護者の学校に対する期待も高く協力的です。
しらゆり保育園まで495m（徒歩7分）明るく広々とした施設が特徴。地域に根差した様々な日中活動を通して自立や豊かな感性をはぐくむ教育を目指す保育園です。

物件概要

概要

所在地: 島根県松江市大庭町
価格: 2,980万円
種目: 新築一戸建住宅
間取り: 【1階】LDK（17.7帖）、水回り、玄関、収納
【2階】居室（11.3帖※6帖+WIC、5.3帖＋収納に間仕切り可能）、収納付き居室（5帖）、収納、トイレ
土地面積: 200.58㎡（60.67坪）
建ぺい率/容積率: 60％・100％

取引条件等

引渡し時期: 2024年5月予定

その他

物件概要補足: ＪＲ山陰本線「東松江」歩59分、一畑・松江市営バス「コーポ一畑入口」歩5分、一畑・松江市営バス「大庭団原」歩5分、構造・工法/ 木造2階建（軸組工法）、総戸数 /3戸、販売戸数 / 1戸、地目 / 宅地、用途地域 / 1種低層、道路 /西4ｍ幅（接道幅10.8ｍ）、北3ｍ幅（接道幅20ｍ）、施工 / （株）アート建工、地盤調査済、駐車3台可、設備 / 公営水道、本下水、個別LPG、別途負担金/水道新規加入分担金、仲介手数料
設備: システムキッチン、ビルトインガスコンロ、浴室1坪、浴室暖房乾燥機、洗面化粧台、節水型トイレ、TVドアホン、全居室複層ガラス、駐車スペース3台以上
建築確認番号: 第HP06-3872734号
ウェブ来場予約プレゼント: ※Web予約時に事前アンケートの全ての項目に回答し来場いただくと8,000円分、さらに来場後にウェブアンケートに回答いただくと2,000円分、最大合計10,000円分のクオカードをプレゼントいたします。
※アート建工グループ（アート建工、トコスホーム、マチリブ）に初めて来場される、住宅をご検討中のご家族様に一回限りです。
物件状態: ただ今、建築中です。
取引態様: 仲介（マチリブ不動産）