建売物件情報

【松江市東津田2号】

松江市
令和6年4月完成

家事をラクして団らん弾む家♪

土地・建物販売価格: 3,240万円（税込）

お支払い例

月々 74,488円 40年ローン
頭金0円　ボーナス払いなし

※上記支払例の借入条件：山陰合同銀行　変動金利　0.5％　返済期間40年 ※2024年4月1日現在　※金利適用には諸条件あります。詳しくはお問い合わせください。

所在地: 島根県松江市東津田町
間取り: 3LDK
学区: 津田小学校、第四中学校
敷地面積: 184.36㎡(55.77坪)
延床面積: 97.67㎡(29.55坪)

Point

お庭向きに大きく間口を取った開放的な住まい
お庭スペース約16坪！小さなお子様やワンちゃんのお外遊びに好適♪
廊下をなくして最大効率化をはかったLDK
家事時短が叶うコンパクトな水回り動線
家族全員の衣類もたっぷり収まる広いクローゼット
駐車3台可能☆来客時も安心です！
価格に含まれるもの土地、建物、リビングエアコン

間取り図

内観・室内

【完成予想図(内観)】廊下をなくして最大限広くとったリビングは、家具のレイアウトやインテリアがもっと楽しくなりそう。壁一面に大きな収納スペースを設けて、散らかりにくく片づけやすい空間となりました。
【完成予想図(内観)】日当たりよく、一日を通して明るいリビングです。キッチン側、リビング側にはそれぞれ高窓をあしらい、視界が抜けて開放的。実寸以上にお部屋を広く感じられます。家事の動線をコンパクトにまとめ、時短が叶います。
【完成予想図(内観)】通りや隣家からの視線を気にせずにゆったりとくつろげるリビングです。南側の大きな窓の奥にはガーデニングやドッグランにも好適な広いお庭が広がり、休日はおうちキャンプやBBQも楽しめます♪
【配置図】敷地に対して建物や駐車場がどこに位置するか確認いただけます。
【洋室（8帖）+WIC】主寝室は、大きな寝具のほかにデスクやドレッサーも配置できる広さです。2方向に窓を設け、換気効率に優れています。※写真はイメージです。
【主寝室内ウォークインクローゼット（約3.5帖）】空間の広がりに配慮し、あえて扉をなくしました。扉の引きしろを気にせず家具等の配置ができるほか、湿気やにおいがこもるのを防ぎます。※写真はイメージです。
【収納付き洋室（5.8帖）】壁一面にオープン収納を設けた子ども部屋にも好適な居室です。ベッドとデスクがゆとりをもって配置でき、衣替えや模様替えもラクラク♪※写真はイメージです。
【収納付き洋室（5.3帖）】壁一面にオープン収納を設けた子ども部屋にも好適な居室です。ベッドとデスクがゆとりをもって配置でき、衣替えや模様替えもラクラク♪※写真はイメージです。

設備・仕様

【キッチン】クリナップ製｜幅広い火力で楽しくお料理、フラットなトッププレートでお掃除も簡単なガスコンロ内蔵のキッチンです。家事を時短できる食器洗浄乾燥機やサッと手が届くオープンパントリー付き。※写真はイメージです。
【パントリー】キッチン背面にはサッと手を伸ばして作業ができるオープンパントリーを設けます。細かい食料品のストックや場所を取りがちなお米や調理家電など、自由に幅を変えられる可動棚でスッキリ収納できます。※写真はイメージです。
【バスルーム】セキスイ製｜一坪タイプの浴室です。足を伸ばしてゆったり入れる浴槽はステップ付きで半身浴やお子様との入浴も楽しめ、お湯の量の節約にもなる優れもの。カビや湿気も抑えられる衣類乾燥暖房機付き。※写真はイメージです。
【トイレ】TOTO製｜各階にトイレを完備しています。セフィオンテクト加工の便器、継ぎ目のない便座、クリーン樹脂ノズルで汚れが付きにくく、お手入れもラクラクです。2階トイレは手洗い器付き。※写真はイメージです。
【洗面台】TOTO製｜お洗濯中や浴室使用中、帰宅時もサッと使いやすい独立洗面です。エコシングル水栓や「滑り台ボウル」などお手入れラクラクで使いやすく、化粧台下や鏡裏などたっぷり入る収納もうれしいポイントです！※写真はイメージです。
【脱衣室兼ドライルーム】洗濯機の他にラックや作業台も置けるゆとりの広さの洗面脱衣室。物干し金具を設置し、季節や時間を問わずお部屋干しができます。キッチン側・ホール側の2方向から出入り可能な回遊動線です。※写真はイメージです。
【リビング収納】ごちゃっと生活感がでがちなリビングは、壁一面の収納でスッキリ見せ！普段使いのバッグや通園グッズの定位置として、雑誌類や郵便物、古紙のまとめ場所としても便利です♪※写真はイメージです。
【玄関】ワイドなホールの玄関です。壁一面の大きな収納は家族の靴はもちろん、レイングッズや高さのあるゴルフバッグや除雪道具も収納可能。並んで座って身支度ができるゆとりのある玄関です。※写真はイメージです。

周辺環境・地図

〒690-0011 島根県松江市東津田町

スーパースポーツゼビオ松江東津田店まで357m（徒歩5分）スポーツ用品やキャンプ、アウトドア用品、学校用品などが揃って便利！営業時間は10時～21時。
フーズマーケットホック津田店まで573m（徒歩8分）食品を中心とした品揃えで毎日をバックアップ！営業時間は9時から21時まで。
イオン松江ショッピングセンターまで1708m（車5分）豊富な食材、最先端のファション、話題のグルメなどワクワクがいっぱい！
セブンイレブン松江東津田町店まで504m（徒歩7分）ちょっとした食料品の買い出し、宅配物受け取り、ATM利用など徒歩で行けるコンビニは重宝しますね♪
ドラッグストアウェルネス東津田店まで420m（徒歩6分）調剤薬局併設、医薬品はもちろん、日用品から生鮮食品まで取扱うドラッグストア。営業時間9時～22時まで。
ディスカウントドラッグコスモス東津田店まで739m（徒歩10分）医薬品、日用品から生鮮食品まで取扱うドラッグストア。営業時間は10時から21時まで。
松江市立津田小学校まで638m（徒歩8分）令和5年度に開校150周年を迎える伝統ある小学校です。HPからは毎日の学校の様子が伺えます。
松江市立第四中学校まで1791m（徒歩23分）周囲を緑に囲まれた自然の中にある学校です。HPからは毎日の学校の様子が伺えます。

物件概要

概要

所在地: 島根県松江市東津田町
価格: 3,240万円
種目: 新築一戸建住宅
間取り: 【1階】LDK（16帖）、収納、水まわり、パントリー、玄関、土間収納
【2階】洋室（8帖）＋WIC、収納付き洋室（5.8帖、5.3帖）、収納、トイレ
土地面積: 184.36㎡(55.77坪)
建ぺい率/容積率: 60％・200％

取引条件等

引渡し時期: 2024年5月予定

その他

物件概要補足: ＪＲ山陰本線「松江」歩27分、松江市営バス「堂の前」歩6分、構造・工法/ 木造2階建（軸組工法）、総戸数 /17戸、販売戸数 / 1戸、地目 / 宅地、用途地域 /1種住居、道路 /北6ｍ幅（接道幅9.6ｍ）、施工 / （株）アート建工、地盤調査済、駐車3台可、設備 / 公営水道、本下水、個別LPG、別途負担金/水道新規加入分担金、仲介手数料
設備: システムキッチン、ビルトインガスコンロ、浴室1坪、浴室暖房乾燥機、洗面化粧台、節水型トイレ、TVドアホン、全居室複層ガラス、駐車スペース3台以上
建築確認番号: 第HP06-3863700号
ウェブ来場予約プレゼント: ※Web予約時に事前アンケートの全ての項目に回答し来場いただくと8,000円分、さらに来場後にウェブアンケートに回答いただくと2,000円分、最大合計10,000円分のクオカードをプレゼントいたします。
※アート建工グループ（アート建工、トコスホーム、マチリブ）に初めて来場される、住宅をご検討中のご家族様に一回限りです。
物件状態: 完成しました！現地見学できます！
取引態様: 仲介（マチリブ不動産）