建売物件情報

【米子市　佐陀2号】

米子市淀江町佐陀
令和5年11月完成

シンプルな間取りに充実の収納

土地・建物販売価格: 2540万円（税込）

お支払い例

月々 59,533円 40年ローン
頭金0円　ボーナス払いなし

※上記支払例の借入条件：山陰合同銀行　変動金利　0.6％　返済期間40年　※審査により金利は変わる可能性があります。詳しくはお問い合わせください。

所在地: 鳥取県米子市淀江町佐陀
間取り: 3LDK+S
学区: 淀江小学校、淀江中学校
敷地面積: 159.79㎡（48.33坪）
延床面積: 94.81㎡（28.67坪）

Point

2階部分を落ち着いたグレージュカラーで貼り分けた、やわらかな印象の外観
自然とコミュニケーションが生まれるリビング階段
ワンアクションで出し入れできるオープンタイプのパントリー
人も物も集まりやすいリビングに収納も完備
4人家族様にゆとりの一室！2帖マルチルーム
収納棚付き脱衣室兼ドライルーム
価格に含まれるもの土地、建物、外構、リビングエアコン

間取り図

内観・室内

【現地内観（リビング）】2方向に窓があり、明るく換気効率の良いLDKは広々17.5帖。キッチンに立つと、お部屋全体を見渡せ、さらに正面の掃き出し窓が、お庭スペースへと視線を上向かせる、開放的な間取りです。
【現地内観（リビング）】一直線に配置したLDKは、配膳や片付けがスムーズな間取り。対面式で、リビング学習のお子様を見守りながらのお料理もOK。リビング側からは、作業スペースやパントリーを隠し、スッキリとした印象のキッチンです。
【現地内観（リビング）】自然とコミュニケーションが生まれるリビング階段を採用。人も物も集まりやすい空間に収納も完備しました。家族で共有したい書類や文房具など、高さを変えられる可動棚でカテゴリー別にスッキリと収納できます。
【現地内観（リビング）】
【現地内観（リビング）】
配置図。敷地に対して建物や駐車場がどこに位置するか確認いただけます。
【収納付き洋室（6帖）】収納付き洋室（6.1帖）南向きの明るい主寝室です。2面に窓があり、換気効率も◎。いつでも爽やかな空気を保てます。WIC付きで、余分な家具を置かずに済みます。
【ウォークインクローゼット】空間の広がりに配慮し、あえて扉をなくした主寝室のクローゼット。こもりがちな湿気やにおいも解消できます。3面に施したハンガーパイプと枕棚で収納量も充分です！
【収納付き洋室（4.5帖、5.8帖）】子ども室に好適なお部屋です。オープン収納付きで、ベッドと勉強机が無駄なくおさまり、お部屋の用途をシンプルにできます♪
【マルチルーム（2帖）】4人家族様にゆとりの一室！家族の季節衣類や家電収納のお部屋としてはもちろん、デスクや本棚を置いて書斎や趣味を楽しむお部屋としてなど用途広がるお部屋です。
【玄関】右側の壁一面を土間収納としました。システム収納付きで、家族分の靴はもちろん、雨具やアウトドアグッズなど、サッと収納できます。土間収納の扉を閉めればいつでもスッキリとした玄関でゲストをお出迎えできます。

設備・仕様

【システムキッチン】クリナップ製｜ナチュラルな木目調キッチン。加熱機器は幅広い火力で効率的に楽しくお料理、フラットなトッププレートでお掃除も簡単なガスコンロとなります。食器洗浄乾燥機付き♪
【洗面化粧台】TOTO製｜ホールに設けて省スペース、独立していることで使い勝手良い洗面コーナー。エコシングル水栓、「すべり台ボウル」など使い勝手ばっちり。収納量たっぷりキャビネットや三面鏡裏収納もうれしいポイント♪
【脱衣室兼ドライルーム】2列の物干し金具付きで日々のお部屋干しもラクラクです！壁一面に設けた収納棚を活用すれば、バスタオルやシーツ、家族分の肌着なども管理でき、洗う・干す・しまうがこの一室で完結します。
【浴室】SEKISUI製｜足を伸ばしてゆったり入浴できる追い焚きいらずの高断熱浴槽、スリム排水口や水はけのいい洗い場フロア、凹凸をなくしたドアなどお手入れしやすく清潔を保つ工夫満載の浴室♪換気暖房乾燥機付き！
【トイレ】TOTO製｜各階にトレイを完備！セフィオンテクト加工の便器、継ぎ目のない便座、クリーン樹脂ノズルで汚れが付きにくく、お手入れもラクラク。2階は手洗い器付きトイレとなります。
【ホール収納】家族だれもがアクセスしやすい2階ホールにも収納を完備。2階メインで使いたいお掃除道具や季節の家電の収納場所に最適です。市販のカラーボックスを活用すれば文具など細かい物もスッキリ収納できます。
【パントリー】お料理中でもサッと手が届く位置に、ワンアクションで出し入れできるオープンタイプのパントリーをご用意。高さを調節できる可動棚付きで、細々した食品ストックや調理家電など、見た目もスッキリ収納できます。
【トイレ収納】1階トイレ内にはトイレットペーパーや掃除用具などしまえる便利な収納付き！

周辺環境・地図

〒689-3425 米子市淀江町佐陀

イオンモール日吉津まで1400m（車4分）豊富な食材、最先端のファション、話題のグルメなどワクワクがいっぱい！
ローソン淀江町佐陀店まで325m（徒歩5分）食品の買い足しやATM利用など、徒歩圏内のコンビニは便利です。
ザ・ビッグ淀江店まで1500m（車4分）旬の生鮮品からお惣菜までリーズナブルな価格で取り揃うスーパーです。営業時間は9時～21時まで。
ディスカウントドラッグコスモス淀江店まで2200m（車6分）医薬品や化粧品のほか、日用品や食料品まで幅広く取り揃えています。営業時間は10時～21時まで。
ホームプラザナフコ米子東店まで1200m（車3分）日用品や園芸用品、ペット用品など幅広く取りそろえたホームセンターです。
米子市立淀江中学校まで2834m（徒歩36分）日本海や大山を望める豊かな環境です。「わたくしは、まことをもって貫きます。」を校訓に掲げる中学校です。
米子市立淀江小学校まで3026m （徒歩38分）「よく考えるかしこい子・努力を続けるたくましい子・笑顔であいさつ明るい子」を学校目標に掲げる小学校です。
よどえババール園まで300m （徒歩4分）生後6週～2歳児までが通う保育園。一時保育も行っています。

物件概要

概要

所在地: 鳥取県米子市淀江町佐陀
価格: 2540万円（税込）
種目: 新築一戸建住宅
間取り: 【1階】床面積46.37㎡ LDK（17.5帖）、パントリー、ドライルーム、水まわり、玄関、土間収納【2階】床面積54.65㎡洋室（6.1帖）＋WIC、収納付き洋室（4.5帖、5.8帖）、マルチルーム、収納、トイレ
土地面積: 159.97㎡（48.39坪）
建ぺい率/容積率: 70％・330％

取引条件等

引渡し時期: 即引渡し可

その他

物件概要補足: 交通 /ＪＲ伯備線「伯耆大山」歩42分・日本交通バス「佐陀入口」歩11分、構造・工法 / 木造2階建（軸組工法）、総戸数 / 7戸、販売戸数 / 1戸、地目 / 宅地、用途地域 / 無指定、私道負担・道路/無、東5.5ｍ幅（接道幅8.1ｍ）、施工/ （株）アート建工、地盤調査済、駐車3台可、設備 / 公営水道、本下水、個別LPG、別途負担金/水道メーター分担金、下水道受益者負担金、仲介手数料、駐車場：カースペース
設備: システムキッチン、ビルトインガスコンロ、浴室1坪、洗面化粧台、節水型トイレ、リビングエアコン、TVドアホン、全居室複層ガラス、駐車スペース3台可
建築確認番号: 第023C確建米071号
ウェブ来場予約プレゼント: ※Web予約時に事前アンケートの全ての項目に回答し来場いただくと8,000円分、さらに来場後にウェブアンケートに回答いただくと2,000円分、最大合計10,000円分のクオカードをプレゼントいたします。
※アート建工グループ（アート建工、トコスホーム、マチリブ、ココスム、マチリブ不動産）に初めて来場される、住宅をご検討中のご家族様に一回限りです。
物件状態: 完成しました！現地見学できます！※商談中
取引態様: 仲介（マチリブ不動産）