建売物件情報

【米子市皆生新田1号】

米子市
令和6年1月完成

＼価格改定！／暮らしや家族に合わせて間取りを変化♪

土地・建物販売価格: 2,640万円（税込）

お支払い例

月々 60,694円 40年ローン
頭金0円　ボーナス払いなし

※上記支払例の借入条件：山陰合同銀行　変動金利　0.5％　返済期間40年 ※2024年4月1日現在　※金利適用には諸条件あります。詳しくはお問い合わせください。

所在地: 米子市皆生新田３
間取り: 3LDK+S（納戸）
学区: 福生東小学校、福生中学校
敷地面積: 186.09㎡（56.29坪）
延床面積: 87.77㎡（26.55坪）

Point

3つ並んだ窓に、グレーとホワイトの色合わせが柔らかな印象の外観デザイン
キッチンを建物奥に配置し、寛ぎスペースとゆるやかにゾーニングしたL字型のLDK
高窓と石目調のアクセントクロスがオシャレなキッチン
リビング学習を見守れる、子育て世帯に人気の間取り配置
将来間仕切り工事で2部屋とれる広々11帖の大空間
収納、書斎、趣味部屋など多彩に使える便利なマルチルーム
ゆとりの外構計画！駐車3台以上可能☆来客時も安心
価格に含まれるもの土地、建物、リビングエアコン
＼価格改定いたしました！／お求めは今がチャンスです♪

間取り図

内観・室内

【現地内観（リビング）】キッチンを建物奥に配置し、寛ぎスペースとゆるやかにゾーニングしたL字型のLDK。リビングを中心に、水回りや2階へアクセスする間取りは、家族が顔を合わせやすく、自然とコミュニケーションがうまれます。
【現地内観（リビング）】キッチンは、高窓と石目調のアクセントクロスがオシャレな空間です。扉付きのパントリーや腰壁は、生活感を隠しリビング側からはスッキリと見えます。人気の対面式で、家族と会話を楽しみながらお料理できます♪
【現地内観（リビング）】南側に大きな掃き出し窓を設けた明るく爽やかなLDK。日中はしっかりと風や日光を取り込め、照明無しでも明るい空間です。駐車場や玄関アプローチが伺えるので、家族の帰宅や来客も気づきやすい間取り配置です。
【配置図】敷地に対して建物や駐車場がどこに位置するか確認いただけます。
【収納付き洋室（6帖）】南向きで明るい主寝室。2帖のウォークインクローゼット付きで、余分な家具を置かずに済みます。見た目も用途もシンプルな空間で、しっかり寛げるお部屋となります。
【ウォークインクローゼット】空間の広がりに配慮し、あえて扉をなくした主寝室のクローゼット。こもりがちな湿気やにおいも解消できます。2面に設けたハンガーパイプと枕棚で、衣類の他、家電や布団もしっかり収納♪
【洋室（11帖※5.5帖×2に間仕切り可）】将来、間仕切り工事で2部屋とれる大空間。お子様が小さいうちは、伸び伸び過ごせるセカンドリビングとしても役立ちます。
【マルチルーム（2帖）】家電や衣類の収納部屋としてはもちろん、デスクや書棚を置いて書斎や趣味屋としてなど、多彩に使える便利な一室です。程よい広さで、集中して籠れる空間です。

設備・仕様

【キッチン】クリナップ製｜ナチュラルな木目調キッチン。加熱機器は幅広い火力で効率的に楽しくお料理、フラットなトッププレートでお掃除も簡単なガスコンロとなります。食器洗浄乾燥機付きで、お片付けラクラク♪
【パントリー】キッチンすぐ横にパントリーを設けました。食材のストックなどの細々したものや、場所を取りがちなお米や調理家電なども、高さを調節できる可動棚で、見た目もスッキリ収納可能です♪
【バスルーム】セキスイ製｜足を伸ばしてゆったり入浴できる追い焚きいらずの高断熱浴槽、スリム排水口や水はけのいい洗い場フロア、凹凸をなくしたドアなどお手入れしやすく清潔を保つ工夫満載の浴室♪換気暖房乾燥機付き！
【トイレ】TOTO製｜各階にトイレがあります。セフィオンテクト加工の便器、継ぎ目のない便座、クリーン樹脂ノズルで汚れが付きにくく、お手入れもラクラクです。2階トイレは、みんなが使いやすい高さ設計の手洗い器付き♪※写真はイメージです。
【洗面台】TOTO製｜ただいま手洗いの動線もスムーズな洗面室です。洗面台は、節水に効果的なエコシングル水栓、泡や髪の毛がスイスイ流れる「滑り台ボウル」など使い勝手◎。化粧台下や鏡裏に、収納もたっぷり備えています。※TOTO製
【脱衣室兼ドライルーム】物干し金具付きで、時間や天候を気にせず、お部屋干しが可能です♪洗濯機横に、収納ケースなどをおいて衣類を管理すれば、「洗う・干す・しまう」がこの一室で完結します。
【玄関】大容量の土間収納付きの玄関。通りに面した扉を開け放っても、収納やお部屋の中が見えにくい、プライバシーに配慮した間取りです。斜めの上り框は土間部分を広く使えるほか、空間を広く見せる効果も♪
【土間収納】システム収納つきで、家族分の靴や雨具、アウトドアグッズなど充分収まります。奥深で、雪かきスコップなどの大きな物も収納可能！扉を閉めれば、いつでもスッキリとした玄関でゲストをお出迎えできます♪

周辺環境・地図

〒683-0002 鳥取県米子市皆生新田３

まるごう皆生店まで771m （徒歩10分）新鮮な野菜や鮮魚、お肉もリーズナブルな価格で販売しています。営業時間は9時～22時。
フーズマーケットホック皆生店まで1150m（車3分）旬の生鮮品からお惣菜までリーズナブルな価格で取り揃うスーパーです。営業時間は9時～23時。
ローソン皆生労災前店まで741m（徒歩10分）ちょっとした食料品の買い出し、宅配物受け取り、ATM利用など徒歩で行けるコンビニは重宝しますね♪
ドラッグストアウェルネス皆生店まで534m（徒歩7分）医薬品の他、日用品や食料品も幅広く取り揃えています。調剤薬局や100円均一コーナーも併設しています。
米子市立福生中学校まで1939m（徒歩25分）日野川沿にあり、校舎からは日本海や大山が望める、自然豊かな環境です。
米子市立福生東小学校まで1392m（徒歩18分）ホームページでは、行事の様子や児童たちのがんばる姿が伺えます。
認定こども園よなごまなびや園まで233m（徒歩3分）０歳児から入園可能。英語や水泳などのレッスンにも力をいれている保育園です。
独立行政法人労働者健康福祉機構山陰労災病院まで714m（徒歩9分）地域中核病院として地域医療の一翼を担っている病院です。

物件概要

概要

所在地: 鳥取県米子市皆生新田３
価格: 2,640万円
種目: 新築一戸建住宅
間取り: 【1階】LDK（16.2帖）、パントリー、ドライルーム、水まわり、玄関、土間収納
【2階】洋室（6帖）＋WIC、洋室（11帖※将来2部屋に間仕切り可能）、マルチルーム、トイレ
土地面積: 186.09㎡（56.29坪）
建ぺい率/容積率: 60％・200％

取引条件等

引渡し時期: 2024年2月予定

その他

物件概要補足: ＪＲ伯備線「東山公園」歩47分、日ノ丸バス「労災病院」歩8分、構造・工法/ 木造2階建（軸組工法）、総戸数 /7戸、販売戸数 / 1戸、地目 / 宅地、用途地域 / 1種住居、道路 /南5.9ｍ幅（接道幅11.4ｍ）、私道負担/無、施工 / （株）アート建工、地盤調査済、駐車3台以上可、設備 / 公営水道、本下水、個別LPG、別途負担金/水道加入者納付金、下水道受益者負担金、仲介手数料
設備: システムキッチン、ビルトインガスコンロ、浴室1坪、浴室暖房乾燥機、洗面化粧台、節水型トイレ、TVドアホン、全居室複層ガラス、駐車スペース3台以上
建築確認番号: 第023C確建米143号
ウェブ来場予約プレゼント: ※Web予約時に事前アンケートの全ての項目に回答し来場いただくと8,000円分、さらに来場後にウェブアンケートに回答いただくと2,000円分、最大合計10,000円分のクオカードをプレゼントいたします。
※アート建工グループ（アート建工、トコスホーム、マチリブ）に初めて来場される、住宅をご検討中のご家族様に一回限りです。
価格情報補足: 2790万円→2640万円に価格改定いたしました！
（※旧価格公表日：2023/11/4、新価格設定日：2024/2/16）
物件状態: 完成しました！現地見学できます！
取引態様: 仲介（マチリブ不動産）