建売物件情報

【鳥取市浜坂2号】

鳥取市
令和5年11月完成

＼価格改定！／”欲しい所”に収納充実＋水回りをスッキリまとめた家事ラク動線♪

土地・建物販売価格: 2,490万円（税込）

お支払い例

月々 57,246円 40年ローン
頭金0円　ボーナス払いなし

※上記支払例の借入条件：山陰合同銀行　変動金利　0.5％　返済期間40年 ※2024年4月1日現在　※金利適用には諸条件あります。詳しくはお問い合わせください。

所在地: 鳥取県鳥取市浜坂６
間取り: 3LDK
学区: 浜坂小学校、中ノ郷中学校
敷地面積: 154.55㎡（46.75坪）
延床面積: 92.74㎡（28.05坪）

Point

落ち着いたカラーと、シンプルなデザインで飽きの来ない外観
雨風の吹き込みを防ぐ、軒の深い玄関
会話が弾む、人気の対面キッチン
採光とプライバシーにも配慮された窓設計
物干し金具付きで、お天気を気にせず楽々室内干し
駐車3台可能！
価格に含まれるもの土地、建物、リビングエアコン
＼価格改定いたしました！／お求めは今がチャンスです♪

間取り図

内観・室内

【完成予想図(内観)】キッチンからは一直線にリビングダイニング～掃き出し窓まで視界が広がり、開放感は◎！2方向の窓で、採光・換気もしっかり行える爽やかなLDKです。対面キッチンで、家族と会話をしながらお料理もはかどります。
【完成予想図(内観)】清潔感のある白いクロスと、温かみのある木目のフローリングは、どんな家具・インテリアともマッチします。南側に設けた高窓が、採光とプライバシーにも配慮しつつ、空間をオシャレに演出してくれます。
【完成予想図(内観)】キッチン奥に水回りを集約しました。お料理をしながらお洗濯など、少ない移動で家事の同時進行ができ、時短へと繋がります。リビング階段で、家族が顔を合わせやすく自然とコミュニケーションが生まれます。
【配置図】敷地に対して建物や駐車場がどこに位置するか確認いただけます。
【主寝室（7.0帖）】大きな寝具もゆとりをもって置ける主寝室。南側と東側の2か所に窓を設けた、明るく換気効率の良いお部屋です。約2.5帖のWIC付き。※家具・アクセントクロスはつきません。※写真はイメージです。
【ウォークインクローゼット（2.5帖）】3面に枕棚とハンガーパイプを設けました。衣類はもちろん、季節の布団や家電なども収納できます。扉をなくすことで、お部屋を広く感じられるほか、湿気や臭いがこもるのを防げます。※写真はイメージです。
【洋室（5帖）×2】同じ大きさのお部屋を2つご用意しました。勉強机やベッドが無駄なく収まり、子ども室としても好適です。収納付きなので、余分な家具を置かずに済みます。※写真はイメージです。

設備・仕様

【キッチン】クリナップ製｜ナチュラルな木目調キッチン。加熱機器は幅広い火力で効率的に楽しくお料理、フラットなトッププレートでお掃除も簡単なガスコンロとなります。食器洗浄乾燥機付き♪※写真はイメージです。
【パントリー】キッチン背面の可動棚付きパントリー。食品のストック類や日用品、場所を取りがちな調理家電やお米置き場としても活用でき、キッチン周りに物が溢れません。すぐに出し入れできる位置が◎！※写真はイメージです。
【バスルーム】セキスイ製｜一坪タイプの浴室です。足を伸ばしてゆったり入れる浴槽はステップ付きで安心！お湯の量の節約にも◎。お子様との入浴や半身浴もできます。衣類乾燥暖房機付き。※写真はイメージです。
【トイレ】TOTO製｜各階トイレ完備！セフィオンテクト加工の便器、継ぎ目のない便座、クリーン樹脂ノズルで汚れが付きにくく、お手入れラクラク♪2Fトイレのみ、みんなが使いやすい高さ設計の手洗い器付きです。※写真はイメージです。
【洗面台】TOTO製｜お洗濯中や浴室使用中でも気兼ねなく使用できる独立洗面です。エコシングル水栓、「すべり台ボウル」など使い勝手ばっちり。収納量たっぷりキャビネットや三面鏡裏収納もうれしいポイント♪※写真はイメージです。
【脱衣室兼ドライルーム】脱衣室兼ドライルームは物干し金具付きで、お天気を気にせず室内干しOK。ラックなどを置いて使い勝手よくカスタムできます。バスタオルや肌着などの収納場所とすれば「洗う・干す・しまう」がこの一室で完結します。※写真はイメージです。
【玄関】窓付きで明るく、換気も手軽に行える爽やかな玄関。ホールには可動棚付きの収納を設けました。奥の土間収納と併用すれば収納量は充分！来客用スリッパや掃除道具など、用途に合わせ収納場所を選べます。※写真はイメージです。
【土間収納】ベビーカーも玄関からまっすぐ運び入れられる玄関土間収納。システム収納付きで、家族分の靴や雨具、アウトドアグッズなども効率よく収納可能。扉をしめてしまえば、すっきりとした玄関でゲストをお迎えできます。※写真はイメージです。
【2階ホール収納】 2か所に設けた収納で、用途に合わせてそれぞれ使い分けれらます。また市販のカラーボックスなどを活用すれば、文房具や書籍など、家族で共有したい細々したものもスッキリ収納できます。※写真はイメージです。

周辺環境・地図

〒680-0001 鳥取県鳥取市浜坂６

イオンモール鳥取北まで2963m（車8分）豊富な食材、最先端のファション、話題のグルメなどワクワクがいっぱい！
ローソン鳥取浜坂団地入口店まで1038m（車3分）ちょっとした買い物や、ATM利用、荷物の受け取りなどあると便利なコンビニ！
マツモトキヨシトリニティモール店まで2658m（車7分）医薬品や化粧品、日用品に食品の取り扱いもある便利なドラッグストアです。
ニトリ鳥取店まで2170m（車6分）家具やインテリアだけでなく、生活雑貨も数多く揃えるお店です。
鳥取市立中ノ郷中学校まで2061m（徒歩26分）感謝を忘れず人間力と学力を持った生徒の育成を目指している中学校です。
鳥取市立浜坂小学校まで1500m（徒歩19分）志を持ち、すすんで未来を切り拓く、心豊かでたくましいこどもの育成が教育方針の学校です。
浜坂保育園まで180m（徒歩3分） 0歳児から就学前児童まで、約120名の園児が通う保育園です。
浜坂西簡易郵便局まで386m（徒歩5分）手紙や荷物の発送など、歩いて行ける便利な距離です！

物件概要

概要

所在地: 鳥取県鳥取市浜坂６
価格: 2,490万円
種目: 新築一戸建住宅
間取り: 【1階】LDK（16.2帖）、水まわり、パントリー、玄関、土間収納【2階】洋室（7帖）＋WIC、収納付き洋室（5帖）×2、収納、トイレ
土地面積: 154.55㎡(46.75坪)
建ぺい率/容積率: 60％・200％

取引条件等

引渡し時期: 即引渡し可

その他

物件概要補足: ＪＲ山陰本線「湖山」歩56分、日本交通「（十六本松線）西ひばりヶ丘」歩2分、構造・工法 / 木造2階建（軸組工法）、総戸数 /3戸、販売戸数 / 1戸、地目 / 宅地、用途地域 / １種中高、道路 / 東6.2ｍ幅（接道幅8ｍ）、施工 / （株）アート建工、地盤調査済、駐車3台可、設備 / 公営水道、本下水、個別LPG、別途負担金/水道加入申込金、仲介手数料
設備: システムキッチン、ビルトインガスコンロ、浴室1坪、浴室暖房乾燥機、洗面化粧台、節水型トイレ、TVドアホン、全居室複層ガラス、駐車スペース3台
建築確認番号: 第023A確建鳥100号
ウェブ来場予約プレゼント: ※Web予約時に事前アンケートの全ての項目に回答し来場いただくと8,000円分、さらに来場後にウェブアンケートに回答いただくと2,000円分、最大合計10,000円分のクオカードをプレゼントいたします。
※アート建工グループ（アート建工、トコスホーム、マチリブ）に初めて来場される、住宅をご検討中のご家族様に一回限りです。
価格情報補足: 2590万円→2490万円に価格改定いたしました！
（※旧価格公表日：2023/8/18、新価格設定日：2024/2/16）
物件状態: 完成しました！ご見学いただけます。
取引態様: 仲介（マチリブ不動産）