建売物件情報

【鳥取市美萩野1号】

鳥取市
令和6年3月完成

収納充実＆家事ラク動線の家！

土地・建物販売価格: 2,490万円（税込）

お支払い例

月々 58,361円 40年ローン
頭金0円　ボーナス払いなし

※上記支払例の借入条件：山陰合同銀行　変動金利　0.6％　返済期間40年　※審査により金利は変わる可能性があります。詳しくはお問い合わせください。

所在地: 鳥取市美萩野２
間取り: 4LDK
学区: 末恒小学校、湖東中学校
敷地面積: 145.22㎡(43.92坪)
延床面積: 103.51㎡(31.31坪)

Point

コンパクトな敷地に充実の建物＆外構計画！
各居室＆動線上にたっぷり収納
ゆっくり寛げるタタミコーナーで家族団らん♪
お料理中でも使いやすい位置に、可動棚付きのパントリー
家族みんなで川の字になって寝れる広々主寝室
大きなウォークインクローゼットはファミリークローゼットとしても便利♪
駐車3台以上可能☆来客時も安心
価格に含まれるもの土地、建物、リビングエアコン

間取り図

内観・室内

【完成写真（リビング）】3帖のタタミスペース付きでこたつを出して団らんや、赤ちゃんのごろ寝スペースとしても便利なリビング。キッチンから見渡せて、家事をしながらも家族と一体感があります。
【完成写真（リビング）】キッチン・ダイニング・リビングの延長のタタミスペースがL字型に配置された間取りです。おうちの中心にホールと階段を設け、家族の出入りや動線の中に自然と声掛けが生まれます♪
【完成写真（タタミスペース）】タタミスペースの収納やホール収納、キッチン内のパントリーなどたっぷり収納計画です！お掃除グッズや消耗品のストック、日用品やお子様のおもちゃなど、たっぷりしまえてお部屋がスッキリ片付きます。
【完成写真（リビング）】リビングの一角のタタミスペースに仕切りを設ければ、プライバシーを保って一室を確保できます。客間やお昼寝スペース、ゆくゆくは平屋暮らしも可能なうれしい一室です♪
【配置図】敷地に対して建物や駐車場がどこに位置するか確認いただけます。
【主寝室（8帖）】ベッドを二つ並べて置いてもゆとりある主寝室。ドレッサーやテレビ台も配置可能です。奥行きのあるクローゼット付きでお部屋をより広く使えます。
【ウォークインクローゼット】空間の広がりに配慮し、あえて扉をなくした主寝室のクローゼット。こもりがちな湿気やにおいも解消できます。2面に枕棚とハンガーパイプ付きで家族の衣類や寝具が効率よく収納できます。
【洋室（6.1帖、5.8帖）】子ども部屋に適した2つの居室は、デスクとベッドがスッキリ配置できる広さです。建具の引きしろを気にせずお部屋を使える「オープン収納」は注文住宅でも人気です！

設備・仕様

【キッチン】クリナップ製｜ナチュラルな木目調キッチン。加熱機器は幅広い火力で効率的に楽しくお料理、フラットなトッププレートでお掃除も簡単なガスコンロ内蔵。食器洗浄乾燥機付き、背面パントリー完備でお片付けラクラク♪
【パントリー】キッチン背面にはサッと手が届くオープンパントリーを設けます。卓上調理家電や食器類、食品や調味料のストックなどノンストレスで出し入れが可能です♪※写真はイメージです。
【バスルーム】セキスイ製｜一坪タイプの浴室です。足を伸ばしてゆったり入れる浴槽はステップ付きで安心！お湯の量の節約にも◎。お子様との入浴や半身浴もできます。衣類乾燥暖房機付き。
【トイレ】TOTO製｜便器の中を少ない水で効率よく洗う進化した節水技術で地球にも家計にも優しいトイレです。つぎ目のないクリーン便座、防汚効果の高いクリーン樹脂ノズルで汚れが付きにくく、お手入れもラクラク。
【洗面台】TOTO製｜独立洗面室は玄関や居室からもアクセスが良く、入浴中やお洗濯中、トイレ後にも使いやすいのがうれしいポイント。スマート水栓、収納量たっぷりキャビネット、三面鏡裏収納付き♪
【脱衣室兼ドライルーム】脱衣室兼ドライルームは物干し金具付きで、室内干しもラクラク。ラックや作業台が収まる広さを確保し、「洗う・干す・しまう」がこの一室で完結。キッチンを最短動線でつなぎ、お料理をしながら同時進行も可能です。
【玄関】壁一面にシステム収納を設けた収納たっぷりの玄関。浅広の収納はしまってあるアイテムが一目で確認でき、取り出しやすく片付けやすい！ホールで並んで座っての身支度もラクラクです。

周辺環境・地図

〒689-0202 鳥取県鳥取市美萩野２

スーパーマルワ美萩野店まで510m（徒歩7分）新鮮な水産品や生鮮品の品ぞろえが魅力のスーパー。営業時間は9時～19時まで。
ローソン美萩野団地入口店まで659m（徒歩9分）ちょっとした食料品の買い出し、宅配物受け取り、ATM利用など徒歩で行けるコンビニは重宝しますね♪
鳥取市立末恒小学校まで1348m（徒歩17分）「自主・友愛・剛健」を校訓に掲げる小学校です。ホームページでは行事の予定や学校の様子が伺えます。
鳥取市立湖東中学校まで4100m （徒歩52分）「自主・志学・友愛」を校訓に掲げる中学校です。ホームページでは行事の予定や学校の様子が伺えます。
独立行政法人国立病院機構鳥取医療センターまで1092m（車3分）パーキンソン病センターを併設する病院です。内科や小児科、外科などの外来も受け付けています。
美萩野西山公園まで10m （徒歩1分）すぐ近くの公園は子育て世帯やペットにもうれしい！

物件概要

概要

所在地: 鳥取県鳥取市美萩野２
価格: 2,490万円
種目: 新築一戸建住宅
間取り: 【1階】LDK（14.8帖）、タタミコーナー（3帖）、水まわり、パントリー、ホール収納、土間収納、玄関【2階】洋室（8帖）＋WIC、収納付き洋室（6.1帖、5.8帖）、トイレ
土地面積: 145.22㎡(43.92坪)
建ぺい率/容積率: 50％・80％

取引条件等

引渡し時期: 即引渡し可

その他

物件概要補足: ＪＲ山陰本線「末恒」歩13分、日ノ丸バス「美萩野団地」歩6分、構造・工法/ 木造2階建（軸組工法）、総戸数 /2戸、販売戸数 / 1戸、地目 / 宅地、用途地域 / 1種低層、道路 /南6ｍ幅（接道幅6.9ｍ）、西6ｍ幅（接道幅14.2ｍ）、施工 / （株）アート建工、地盤調査済、駐車3台以上可、設備 / 公営水道、本下水、個別LPG、別途負担金/上水道口径別負担金、仲介手数料
設備: システムキッチン、ビルトインガスコンロ、浴室1坪、浴室暖房乾燥機、洗面化粧台、節水型トイレ、TVドアホン、全居室複層ガラス、駐車スペース3台以上
建築確認番号: 第023A確建鳥247号
ウェブ来場予約プレゼント: ※Web予約時に事前アンケートの全ての項目に回答し来場いただくと8,000円分、さらに来場後にウェブアンケートに回答いただくと2,000円分、最大合計10,000円分のクオカードをプレゼントいたします。
※アート建工グループ（アート建工、トコスホーム、マチリブ、ココスム、マチリブ不動産）に初めて来場される、住宅をご検討中のご家族様に一回限りです。
物件状態: 完成しました！ご見学いただけます。※商談中
取引態様: 仲介（マチリブ不動産）