建売物件情報

【出雲市大津13号】

出雲市
令和6年3月完成

田園風景と出雲平野が見渡せるのどかなエリア♪家事ラクで自分時間を充実♪

土地・建物販売価格: 2740万円（税込）

お支払い例

月々 62,993円 40年ローン
頭金0円　ボーナス払いなし

※上記支払例の借入条件：山陰合同銀行　変動金利　0.5％　返済期間40年 ※2024年4月1日現在　※金利適用には諸条件あります。詳しくはお問い合わせください。

所在地: 島根県出雲市大津町
間取り: 3LDK+S（納戸）
学区: 大津小学校、第一中学校
敷地面積: 176.71㎡(53.45坪)
延床面積: 102.68㎡(31.06坪)

Point

前面棟ナシ！光を遮る建物がないから、日当たり良好！
広々外構プラン♪駐車4台OK！
リビングが片付くワイドパントリー
ウォークスルーが便利な家族玄関
ゆとりのセカンドリビング！将来居室としてもOK♪
自分時間が豊かになる書斎スペース
価格に含まれるもの土地、建物、リビングエアコン

間取り図

内観・室内

【完成写真（リビング）】空間を広く使える開放的なLDKです。リビング側は建物がなく、ぽかぽか日当たり良好。家族の帰宅やお庭の様子をお部屋から感じることができます。南側の外構はガーデニングや駐輪スペースとしても便利です。
【完成写真（リビング）】直線的なレイアウトでお部屋をより広く感じられます。玄関ホールはリビング、水回りの2方向への動線を確保し、生活動線と家事動線を分けています。
【完成写真（収納）】リビング側、キッチン側どちらからも手が届きやすい位置にワイドパントリーを設けました。食器やカトラリー類はもちろん、日用品のストックやリビングで使うちょっとした雑誌類もしまえてお部屋はいつでもスッキリ♪
【配置図】敷地に対して建物や駐車場がどこに位置するか確認いただけます。
【洋室（10帖）+WIC】シングルベッド2台やダブルベッドを並べてもゆとりのある広さ十分の主寝室。お子様と家族みんなでのお休みもゆったり。クローゼットを介して書斎に抜けられるうれしい間取り。
【ウォークインクローゼット】主寝室のクローゼットは書斎へ通りぬける通路の役割も果たしており、利便性ばっちり！両サイドのハンガーパイプと枕棚で、季節家電や羽毛布団、夫婦の衣類がすっきり収まります。
【洋室（12帖※6帖×2に間仕切り可）】柱や隔たりがなく伸び伸びと走り回れる2階のセカンドリビングは、ゆくゆくは仕切って2つの子ども室に変化が可能。家族の成長や暮らしの変化に対応ができます。
【玄関】来客と動線を分けられる家族用玄関を採用しました。土間でつながった家族用の回遊路にはワイドな下足収納、洗面手洗いスペースを設けて帰宅動線◎！脱いだ靴や持ち帰ったアイテムがホールにあふれない仕組みです。
【玄関】来客と動線を分けられる家族用玄関を採用しました。土間でつながった家族用の回遊路にはワイドな下足収納、洗面手洗いスペースを設けて帰宅動線◎！脱いだ靴や持ち帰ったアイテムがホールにあふれない仕組みです。

設備・仕様

【キッチン】クリナップ製｜ナチュラルな木目調キッチン。加熱機器は幅広い火力で効率的に楽しくお料理、フラットなトッププレートでお掃除も簡単なガスコンロとなります。食器洗浄乾燥機付きで、お片付けラクラク♪
【パントリー】キッチン、ダイニングどちらからも手が届きやすい位置にパントリーを設けました。調理家電や場所をとりがちなお米、飲料なども可動棚を活用して使い勝手良く収納可能です。扉を閉めれば生活感を見せずにスッキリ。
【洗面スペース】TOTO製｜洗面コーナーは玄関ホールから回遊できる間取りで、朝の身支度・帰宅後の手洗い動線もバッチリです！エコシングル水栓、「すべり台ボウル」など使い勝手◎。キャビネットや三面鏡裏に収納付き。
【浴室】セキスイ製｜足を伸ばしてゆったり入浴できる追い焚きいらずの高断熱浴槽、スリム排水口や水はけのいい洗い場フロア、凹凸をなくしたドアなどお手入れしやすく清潔を保つ工夫満載の浴室♪換気暖房乾燥機付き！
【トイレ】TOTO製｜各階トイレ完備です。セフィオンテクト加工の便器、継ぎ目のない便座、クリーン樹脂ノズルで汚れが付きにくく、お手入れラクラク。
【脱衣室兼ドライルーム】リネン収納や洗剤ストックもラクラクの脱衣室兼ドライルーム。物干し金具付きで雨の日のお部屋干しも心配ありません。下着やタオル、パジャマをそれぞれに分ければ、お風呂やお洗濯の動線がスッキリ♪

周辺環境・地図

〒693-0011 島根県出雲市大津町

グッディー北部店まで2500m（車7分）地域に密着！食品を中心とした品揃えで毎日をバックアップ！営業時間は9時から21時30分まで。
マックスバリュ今市店まで2426m（車7分）食品から日用品まで豊富な品揃えです！営業時間は8時から22時まで。
ファミリーマートJAいずも大津店まで544m（徒歩7分）ちょっとした食料品の買い出し、宅配物受け取り、ATM利用など徒歩で行けるコンビニは重宝しますね♪
ディスカウントドラッグコスモス大津新崎店まで1512m（車4分）医薬品から日用品、食料品などが揃うドラッグストア。PB商品も充実！営業時間は10時から21時。
出雲市立第一中学校まで1068m（徒歩14分）『自立　敬愛　剛健』を校訓とし、『知性と個性を伸ばし、人間性豊かにたくましく生きる生徒の育成』を学校教育目標に掲げる中学校。
出雲市立大津小学校まで1365m（徒歩18分）『心身ともに健康で豊かな心とたくましい実践力を身につけた大津の子どもの育成』を学校教育目標に掲げる小学校。
すぎの子保育園まで238m（徒歩3分）豊かな自然が残る静かな環境あり、自然の中での直接体験を大切にしている保育園です。
一の谷公園まで1200ｍ（車3分）展望台やテニスコート、弓道場のある大きな児童公園です。春には桜並木が圧巻です♪
出雲市立出雲中央図書館まで1785m（車5分） 25万冊と豊富な蔵書数を誇る、歴史のある図書館です。

物件概要

概要

所在地: 島根県出雲市大津町
価格: 2740万円
種目: 新築一戸建住宅
間取り: 【1階】LDK（18帖）、水まわり、パントリー、玄関【2階】洋室（10帖）+WIC、書斎スペース、洋室（12帖 ※将来6帖×2に間仕切り可）、トイレ
土地面積: 176.71㎡（53.45坪）
建ぺい率/容積率: 50％・80％

取引条件等

引渡し時期: 2024年4月予定

その他

物件概要補足: 交通 /一畑電気鉄道北松江線「大津町」歩16分、構造 / 木造2階建（軸組工法）、総戸数 /6戸、販売戸数 / 1戸、地目 / 宅地、用途地域 / １種低層、私道負担/共有持分171㎡×（1／6）、道路/北5ｍ幅（接道幅17.7ｍ）、施工 /（株）アート建工、地盤調査済、駐車4台可、設備 / 公営水道、本下水、個別LPG、別途負担金/ 水道加入金及び設計審査手数料、下水道受益者負担金、ごみ置場設置負担金、仲介手数料
設備: システムキッチン、浴室1坪、浴室暖房乾燥機、洗面化粧台、節水型トイレ、TVドアホン、全居室複層ガラス、駐車スペース3台以上可
建築確認番号: 第HP05-3850811号
ウェブ来場予約プレゼント: ※Web予約時に事前アンケートの全ての項目に回答し来場いただくと8,000円分、さらに来場後にウェブアンケートに回答いただくと2,000円分、最大合計10,000円分のクオカードをプレゼントいたします。
※アート建工グループ（アート建工、トコスホーム、マチリブ）に初めて来場される、住宅をご検討中のご家族様に一回限りです。
物件状態: 完成しました！現地見学できます！
取引態様: 仲介（マチリブ不動産）