建売物件情報

【出雲市渡橋4号】

出雲市
令和6年5月完成予定

子育て好適な分譲住宅◆家事ラクで自分時間を充実♪

土地・建物販売価格: 2940万円（税込）

お支払い例

月々 67,591円 40年ローン
頭金0円　ボーナス払いなし

※上記支払例の借入条件：山陰合同銀行　変動金利　0.5％　返済期間40年 ※2024年4月1日現在　※金利適用には諸条件あります。詳しくはお問い合わせください。

所在地: 島根県出雲市渡橋町
間取り: 3LDK
学区: 四絡・今市小学校、第三・第一中学校の選択エリア
敷地面積: 164.58㎡(49.79坪)
延床面積: 101.85㎡(30.81坪)

Point

周囲に光を隔てる建物がなく、日当たりばっちり！
廊下をなくし、お部屋を最大限広くとった効率的な空間レイアウト
爽やかなホワイトアッシュのフローリング
大きな寝具を並べてもゆとりのある広々主寝室
全居室6帖以上確保でプライベート充実♪
駐車3台可能♪来客時も安心！
価格に含まれるもの土地、建物、リビングエアコン

間取り図

内観・室内

【完成予想図（内観）】廊下をなくし、お部屋を最大限広くとった効率的な空間レイアウトです。動線がシンプルになることで、家事の効率も上がります！キッチンに立てばお部屋全体が見渡せますよ♪
【完成予想図（内観）】色味を抑えたホワイトアッシュのフローリングがお部屋の印象を明るくするLDK。対面キッチンは作業の手元を適度に隠す腰壁付きでスッキリ見えが叶います。
【完成予想図（内観）】南側の大きな窓からはお庭とアプローチが臨めます。家族の出入りに声掛けができる開放的な間取りです。晴れた日には、庭先でBBQや水遊びも楽しめます♪
【配置図】敷地に対して建物や駐車場がどこに位置するか確認いただけます。
【洋室（8帖）+WIC】大きな寝具を並べてもゆとりのある主寝室。お子様と家族みんなでのお休みもゆったり。壁一面のハンガー収納と広いウォークスルータイプのクローゼットを備えました。※写真はイメージです。
【収納付き洋室（6.5帖、6帖）】全居室6帖以上の広さを完備！収納付きでさらにお部屋を広く使えます。ベッドとデスクプラスアルファで一人掛けソファも配置可能な寛げる空間になりそう♪※写真はイメージです。
【ウォークインクローゼット】主寝室のクローゼットは階段ホール側からも出入りができます。L字にハンガー収納、フロアに衣装ケースを置いて家族みんなの衣類を管理するファミリークローゼットとしても便利です♪※写真はイメージです。
【収納付き洋室（6.5帖、6帖）】全居室6帖以上の広さを完備！収納付きでさらにお部屋を広く使えます。家族で使えるスタディルームやライブラリーコーナーとしても便利です♪※写真はイメージです。
【収納】階段下を活用してキッチン、ダイニングのどちらからも手が届きやすい位置に設けた収納スペースはパントリーとしても便利！市販の収納ラック等で使い勝手良く収納できます。扉を閉めれば生活感を見せずにスッキリ。※写真はイメージです。

設備・仕様

【キッチン】クリナップ製｜ナチュラルな木目調キッチン。加熱機器は幅広い火力で効率的に楽しくお料理、フラットなトッププレートでお掃除も簡単なガスコンロとなります。食器洗浄乾燥機付きで、お片付けラクラク♪※写真はイメージです。
【浴室】セキスイ製｜足を伸ばしてゆったり入浴できる追い焚きいらずの高断熱浴槽、スリム排水口や水はけのいい洗い場フロア、凹凸をなくしたドアなどお手入れしやすく清潔を保つ工夫満載の浴室♪換気暖房乾燥機付き！※写真はイメージです。
【トイレ】TOTO製｜各階トイレ完備です。各階とも手洗い器付きで清潔♪セフィオンテクト加工の便器、継ぎ目のない便座、クリーン樹脂ノズルで汚れが付きにくく、お手入れラクラク。超節水型で水道代の節約にもなります！※写真はイメージです。
【洗面脱衣室】TOTO製｜洗面室兼脱衣室には物干し金具を二組設置し、毎日のお洗濯もラクラク。深くて広い洗面ボウルでお洗濯物も予洗いもできます。化粧台下や鏡裏などたっぷり入る収納もうれしいポイントです！※写真はイメージです。
【玄関】壁一面を土間収納として広々とした玄関です。家族のたくさんの靴や背の高いレイングッズもラクラク収まってすっきり！ホールにも収納を設け、用途別・アイテム別に片付きます。※写真はイメージです。

周辺環境・地図

〒693-0004 島根県出雲市渡橋町

ゆめタウン出雲まで1200m （車3分）豊富な食材、最先端のファション、話題のグルメなどワクワクがいっぱい！シネマやゲーム、ジムまで併設する山陰最大のショッピングセンター。
ファミリーマートJAいずも小山店まで738m（徒歩10分）食料品や日用品など幅広い品揃えで便利なお店です！
ディスカウントドラッグコスモス渡橋店まで633m（徒歩8分）医薬品から日用品、食料品などが揃うドラッグストア。
ラピタ本店まで831m（車3分）生鮮品、食料品、衣料品、日用品などさまざまな物が揃う大型マーケット。
出雲市立四絡小学校まで977m（徒歩13分）『夢や目標をもち、かかわり合いながらたくましく生きる子どもの育成』を目標にした学校です。
出雲市立今市小学校まで1235m（徒歩16分）明治6年5月12日に開校した歴史と伝統ある小学校です。校訓「かしこくなかよくたくましく」をもとに学校教育を進めています。
出雲市立第三中学校まで1800m（徒歩23分）学校全体生徒数約750人、敬愛・自主・協同を重んじる中学校です。
出雲市立第一中学校まで1163m（徒歩15分）『自立　敬愛　剛健』を校訓とし、『知性と個性を伸ばし、人間性豊かにたくましく生きる生徒の育成』を学校教育目標に掲げる中学校。

物件概要

概要

所在地: 島根県出雲市渡橋町
価格: 2940万円
種目: 新築一戸建住宅
間取り: 【1階】LDK（18.7帖）、水まわり、収納、玄関【2階】洋室（8帖）+WIC（約3.5帖）、収納付き洋室（6.5帖、6帖）、トイレ
土地面積: 164.58㎡(49.79坪)
建ぺい率/容積率: 80％・200％

取引条件等

引渡し時期: 2024年6月予定

その他

物件概要補足: 交通 /ＪＲ山陰本線「出雲市」歩20分、一畑電気鉄道北松江線「電鉄出雲市」歩22分、構造 / 木造2階建（軸組工法）、総戸数 /9戸、販売戸数 / 1戸、地目 / 宅地、用途地域 / 近隣商業、私道負担/共有持分255.62㎡×（1／9）、道路/南5ｍ幅（接道幅9.5ｍ）、施工 /（株）アート建工、地盤調査済、駐車3台可、設備 / 公営水道、本下水、個別LPG、別途負担金/ 水道加入金、下水道受益者負担金、ごみ箱設置費、仲介手数料
設備: システムキッチン、ビルトインコンロ、浴室1坪、浴室暖房乾燥機、洗面化粧台、節水型トイレ、TVドアホン、全居室複層ガラス、駐車スペース3台以上可
建築確認番号: 第HP06-3879763号
ウェブ来場予約プレゼント: ※Web予約時に事前アンケートの全ての項目に回答し来場いただくと8,000円分、さらに来場後にウェブアンケートに回答いただくと2,000円分、最大合計10,000円分のクオカードをプレゼントいたします。
※アート建工グループ（アート建工、トコスホーム、マチリブ）に初めて来場される、住宅をご検討中のご家族様に一回限りです。
物件状態: ただ今、建築中です。
取引態様: 仲介（マチリブ不動産）