建売物件情報

【出雲市渡橋6号】

出雲市
令和6年6月完成予定

子育て世帯好適♪2世帯同居も叶う充実お部屋数！

土地・建物販売価格: 2940万円（税込）

お支払い例

月々 67,591円 40年ローン
頭金0円　ボーナス払いなし

※上記支払例の借入条件：山陰合同銀行　変動金利　0.5％　返済期間40年 ※2024年4月1日現在　※金利適用には諸条件あります。詳しくはお問い合わせください。

所在地: 島根県出雲市渡橋町
間取り: 5LDK
学区: 四絡・今市小学校、第三・第一中学校の選択エリア
敷地面積: 156.7㎡（47.40坪）
延床面積: 104.34㎡（31.56坪）

Point

必見♪建売住宅では珍しい5LDKプラン！
タタミコーナーをあわせると20.5帖の広々LDK
スマートな配置で家事スペースとリビングスペースをゾーニング
お子様部屋にも好適な収納付き居室を3部屋ご用意！
主寝室には2帖分のウォークインクローゼット付き
駐車3台可能♪来客時も安心！
価格に含まれるもの土地、建物、リビングエアコン

間取り図

内観・室内

【完成予想図（内観）】タタミコーナーと併せると20.5帖の広々LDK。ほっと一息つけるスペースとして幅広い世代に人気のタタミコーナーはキッチンからも目が届きやすく、小さなお子様のお昼寝やプレイルームとしても安心です。
【完成予想図（内観）】横並びのキッチン・ダイニング・リビングは、配膳や片付け動線もスマートな人気の間取り配置です。建物奥に水回りを集めることで、家事スペースと寛ぐリビングスペースとをゆるやかにゾーニングしています。
【完成予想図（内観）】2面の窓で明るく爽やかなLDK。南東側には大きな掃き出し窓を設け、昼間はたっぷりと自然光を取り込んで照明なしでも明るい空間です。白を基調としたクロスと木目調の柔らかな床材は、どんなインテリアとも相性◎。
【配置図】敷地に対して建物や駐車場がどこに位置するか確認いただけます。
【洋室（6帖）+WIC】主寝室は約2帖のウォークインクローゼット付き。寝具の他は余分な家具を置かずにすみ、お部屋をシンプルかつスッキリと使えます。※写真はイメージです。
【ウォークインクローゼット（約2帖）】2面にハンガーパイプと枕棚を備え、衣類のほか、季節の布団などもしっかり収納できます。扉をを設けず空間の境界線を曖昧にすることで、お部屋を広く感じられる効果も♪※写真はイメージです。
【タタミルーム（4.5帖）】お子さまのプレイスペースや家族団らん、家事の合間の一息つきたいときにもゆったりと寛げるタタミのお部屋をリビング横に設けました。床座が心地よい人気の仕様です♪※写真はイメージです。
【洋室（4.5帖×3）】主寝室のほかに、収納付きのお部屋を3つご用意しました！お子様部屋や在宅ワーク、趣味のお部屋としても使えます。※写真はイメージです。

設備・仕様

【キッチン】ナチュラルな木目調キッチン。加熱機器は幅広い火力で効率的に楽しくお料理、フラットなトッププレートでお掃除も簡単なガスコンロとなります。食器洗浄乾燥機付きで、お片付けラクラク♪※写真はイメージです。
【パントリー】程よく目隠しができるウォークインパントリーはたっぷり大容量！場所を取りがちなお米や飲料類をはじめ、分別ごみの一時置き場や食品ストック類など、使い勝手良く収納可能です。※写真はイメージです。
【浴室】セキスイ製｜足を伸ばしてゆったり入浴できる追い焚きいらずの高断熱浴槽、スリム排水口や水はけのいい洗い場フロア、凹凸をなくしたドアなどお手入れしやすく清潔を保つ工夫満載の浴室♪換気暖房乾燥機付き！※写真はイメージです。
【トイレ】TOTO製｜各階トイレ完備です。各階とも手洗い器付きで清潔♪セフィオンテクト加工の便器、継ぎ目のない便座、クリーン樹脂ノズルで汚れが付きにくく、お手入れラクラク。超節水型で水道代の節約にもなります！※1階トイレには手洗い器が付きません。※写真はイメージです。
【脱衣室兼ドライルーム】脱衣室兼ドライルームは物干し金具付きで、お天気を気にせず室内干しOK。洗濯室横にラックや作業台が収まる広さを確保し、「洗う・干す・しまう」がこの一室で完結する家事室として使い勝手よくカスタムできます。※写真はイメージです。
【洗面化粧台】TOTO製｜お洗濯中や浴室使用中でも気兼ねなく使用できる独立洗面です。エコシングル水栓、「すべり台ボウル」など使い勝手ばっちり。収納量たっぷりキャビネットや三面鏡裏収納もうれしいポイント♪※写真はイメージです。
【玄関】片側の壁一面を収納とした玄関。家族分の靴はもちろん、雨具なども収まります。建具は壁の色と統一し、扉を閉めればいつでもスッキリとした玄関でゲストをお出迎えできます。※写真はイメージです。

周辺環境・地図

〒693-0004 島根県出雲市渡橋町

ゆめタウン出雲まで1200m （車3分）豊富な食材、最先端のファション、話題のグルメなどワクワクがいっぱい！シネマやゲーム、ジムまで併設する山陰最大のショッピングセンター。
ファミリーマートJAいずも小山店まで738m（徒歩10分）食料品や日用品など幅広い品揃えで便利なお店です！
ディスカウントドラッグコスモス渡橋店まで633m（徒歩8分）医薬品から日用品、食料品などが揃うドラッグストア。
ラピタ本店まで831m（車3分）生鮮品、食料品、衣料品、日用品などさまざまな物が揃う大型マーケット。
出雲市立四絡小学校まで977m（徒歩13分）『夢や目標をもち、かかわり合いながらたくましく生きる子どもの育成』を目標にした学校です。
出雲市立今市小学校まで1235m（徒歩16分）明治6年5月12日に開校した歴史と伝統ある小学校です。校訓「かしこくなかよくたくましく」をもとに学校教育を進めています。
出雲市立第三中学校まで1800m（徒歩23分）学校全体生徒数約750人、敬愛・自主・協同を重んじる中学校です。
出雲市立第一中学校まで2600m（徒歩33分）『自立　敬愛　剛健』を校訓とし、『知性と個性を伸ばし、人間性豊かにたくましく生きる生徒の育成』を学校教育目標に掲げる中学校。

物件概要

概要

所在地: 島根県出雲市渡橋町
価格: 2940万円
種目: 新築一戸建住宅
間取り: 【1階】LDK（16 帖）、タタミルーム（4.5 帖）、水まわり、収納、玄関
【2階】洋室（6 帖）+WIC 、収納付き洋室（4.5 帖× 33）、収納、トイレ
土地面積: 156.7㎡（47.40坪）
建ぺい率/容積率: 79％・200％

取引条件等

引渡し時期: 2024年7月予定

その他

物件概要補足: 交通 /ＪＲ山陰本線「出雲市」歩20分、一畑電気鉄道北松江線「電鉄出雲市」歩22分、構造 / 木造2階建（軸組工法）、総戸数 /9戸、販売戸数 / 1戸、地目 / 宅地、用途地域 / 近隣商業、１種住居、私道負担/共有持分255.62㎡×（1／9）、北6ｍ幅（接道幅9.6ｍ）、施工 /（株）アート建工、地盤調査済、駐車3台可、設備 / 公営水道、本下水、個別LPG、別途負担金/ 水道加入金、下水道受益者負担金、ごみ箱設置費、仲介手数料
設備: システムキッチン、ビルトインコンロ、浴室1坪、浴室暖房乾燥機、洗面化粧台、節水型トイレ、TVドアホン、全居室複層ガラス、駐車スペース3台以上可
建築確認番号: 第HP05-3888746号
ウェブ来場予約プレゼント: ※Web予約時に事前アンケートの全ての項目に回答し来場いただくと8,000円分、さらに来場後にウェブアンケートに回答いただくと2,000円分、最大合計10,000円分のクオカードをプレゼントいたします。
※アート建工グループ（アート建工、トコスホーム、マチリブ）に初めて来場される、住宅をご検討中のご家族様に一回限りです。
物件状態: ただ今、建築中です。
取引態様: 仲介（マチリブ不動産）