建売物件情報

【米子市　佐陀3号】

米子市淀江町佐陀
令和6年1月完成

＼価格改定しました！／ドライルーム＆ファミクロ完備！家事ラクの家

土地・建物販売価格: 2,490万円（税込）

お支払い例

月々 58,361円 40年ローン
頭金0円　ボーナス払いなし

※上記支払例の借入条件：山陰合同銀行　変動金利　0.6％　返済期間40年　※審査により金利は変わる可能性があります。詳しくはお問い合わせください。

所在地: 鳥取県米子市淀江町佐陀
間取り: 4LDK
学区: 淀江小学校、淀江中学校
敷地面積: 159.62㎡（48.28坪）
延床面積: 97.71㎡（29.55坪）

Point

＼2024/11/4、価格改定いたしました！／お求めは今がチャンスです♪
景観になじむ落ち着いたカラーの外観デザイン
大きな軒で雨の日の出入りも安心♪
日当たり良好！日中はもちろん照明いらず！
ゆとりの外構プランでアウトリビングも好適
お部屋数充実の4LDK！
ドライルーム横に人気のファミクロ付き
価格に含まれるもの土地、建物、リビングエアコン

間取り図

内観・室内

【現地内観（リビング）】南側に窓を散りばめた明るく爽やかなLDKは、日中はもちろん照明いらず。キッチン後方に水回りを集約し、家事動線と団らんの空間を分けました。家事をしながらリビングの家族とコミュニケーションが取れる配置です。
【現地内観（リビング）】
【現地内観（リビング）】対角に大きな窓を配置した開放的なリビング。ゆとりある敷地プランなので、アウトドアリビングにも適しています。建物の中央に階段をレイアウトし、自然と家族の声掛けが生まれます♪
配置図。敷地に対して建物や駐車場がどこに位置するか確認いただけます。
【収納付き洋室（7帖）】2面に窓を設けた換気効率の良い主寝室は、通気しやすくいつでも爽やか。ベッドを2つ並べられる広さです。WIC付きで、余分な家具を置かずにお部屋を広く使えます。
【ウォークインクローゼット】空間の広がりに配慮し、あえて扉をなくした主寝室のクローゼット。こもりがちな湿気やにおいも解消できます。3面に施したハンガーパイプと枕棚で収納量も充分です！
【収納付き洋室（5帖、4.5帖）】スクエア窓がかわいい、子ども室に好適なお部屋です。ベッドと勉強机が無駄なくおさまり、お部屋の用途をシンプルにできます♪
【マルチルーム（4.5帖）】居室や衣装部屋、書斎や趣味のお部屋としてなど多用途に使えます。5人以上家族様の居室や、～4人家族様の在宅ワークやおうち図書館スペースなど、あると便利なお部屋です！※写真はイメージです。
【玄関】畳んだベビーカーやアウトドアグッズも運び入れられる土間収納を完備した玄関です。大きな軒がポーチ全体を覆い、雨の日でもお出かけラクラク。こもりがちなにおいや湿気も換気できる窓付き！

設備・仕様

【システムキッチン】クリナップ製｜ナチュラルな木目調キッチン。加熱機器は幅広い火力で効率的に楽しくお料理、フラットなトッププレートでお掃除も簡単なガスコンロとなります。食器洗浄乾燥機付きで、お片付けラクラク♪
【パントリー】お料理中でもサッと手が届く位置にワンアクションで出し入れできるオープンタイプのパントリーをご用意。高さを調節できる可動棚付きで、細々した食品ストックや調理家電など、見た目もスッキリ収納できます。
【洗面化粧台】TOTO製｜ホールに設けて省スペース、独立していることで使い勝手良い洗面コーナー。エコシングル水栓、「すべり台ボウル」など使い勝手ばっちり。収納量たっぷりキャビネットや三面鏡裏収納もうれしいポイント♪
【浴室】SEKISUI製｜足を伸ばしてゆったり入浴できる追い焚きいらずの高断熱浴槽、スリム排水口や水はけのいい洗い場フロア、凹凸をなくしたドアなどお手入れしやすく清潔を保つ工夫満載の浴室♪換気暖房乾燥機付き！
【トイレ】TOTO製｜各階にトイレを完備！セフィオンテクト加工の便器、継ぎ目のない便座、クリーン樹脂ノズルで汚れが付きにくく、お手入れもラクラク。1階は正面に便利な収納付き、2階は手洗い器付きトイレとなります
【脱衣室兼ドライスペース】脱衣室兼ドライルームは2列の物干し金具付きでお部屋干しもラクラクです！アイロン台や衣装ケースでカスタムすれば、洗う・干す・しまうがこの一室で完結します。大容量のファミリークローゼットが隣接しています！
【ファミリークローゼット】ドライスペースすぐお隣に、家族の衣類がまるっと収納できるファミリークローゼットを設けました。干し終わったお洗濯物をすぐに収納可能、衣替え要らずの大容量収納です！

周辺環境・地図

〒689-3425 米子市淀江町佐陀

イオンモール日吉津まで1400m（車4分）豊富な食材、最先端のファション、話題のグルメなどワクワクがいっぱい！
ローソン淀江町佐陀店まで325m（徒歩5分）食品の買い足しやATM利用など、徒歩圏内のコンビニは便利です。
ザ・ビッグ淀江店まで1500m（車4分）旬の生鮮品からお惣菜までリーズナブルな価格で取り揃うスーパーです。営業時間は9時～21時まで。
ディスカウントドラッグコスモス淀江店まで2200m（車6分）医薬品や化粧品のほか、日用品や食料品まで幅広く取り揃えています。営業時間は10時～21時まで。
ホームプラザナフコ米子東店まで1200m（車3分）日用品や園芸用品、ペット用品など幅広く取りそろえたホームセンターです。
米子市立淀江中学校まで2834m（徒歩36分）日本海や大山を望める豊かな環境です。「わたくしは、まことをもって貫きます。」を校訓に掲げる中学校です。
米子市立淀江小学校まで3026m （徒歩38分）「よく考えるかしこい子・努力を続けるたくましい子・笑顔であいさつ明るい子」を学校目標に掲げる小学校です。
よどえババール園まで300m （徒歩4分）生後6週～2歳児までが通う保育園。一時保育も行っています。

物件概要

概要

所在地: 鳥取県米子市淀江町佐陀
価格: 2,490万円（税込）
種目: 新築一戸建住宅
間取り: 【1階】床面積45.54㎡ LDK（15.2帖）、パントリー、ドライルーム、ファミリークローゼット、水まわり、玄関【2階】床面積 52.17㎡洋室（7帖）＋WIC、収納付き洋室（5帖、4.5帖）、マルチルーム（4.5帖）、トイレ
土地面積: 159.62㎡(48.29坪)
建ぺい率/容積率: 70％・330％

取引条件等

引渡し時期: 即引き渡し可

その他

物件概要補足: 交通 /ＪＲ伯備線「伯耆大山」歩42分・日本交通バス「佐陀入口」歩11分、構造・工法 / 木造2階建（軸組工法）、総戸数 / 7戸、販売戸数 / 1戸、地目 / 宅地、用途地域 / 無指定、私道負担・道路/無、東5.5ｍ幅（接道幅8.1ｍ）、施工 / （株）アート建工、地盤調査済、駐車3台以上可、設備 / 公営水道、本下水、個別LPG、別途負担金/水道メーター分担金、下水道受益者負担金、仲介手数料、駐車場/カースペース
設備: システムキッチン、ビルトインガスコンロ、浴室1坪、洗面化粧台、節水型トイレ、リビングエアコン、TVドアホン、全居室複層ガラス、駐車スペース3台以上可
建築確認番号: 第023C確建米138号
ウェブ来場予約プレゼント: ※Web予約時に事前アンケートの全ての項目に回答し来場いただくと8,000円分、さらに来場後にウェブアンケートに回答いただくと2,000円分、最大合計10,000円分のクオカードをプレゼントいたします。
※アート建工グループ（アート建工、トコスホーム、マチリブ、ココスム、マチリブ不動産）に初めて来場される、住宅をご検討中のご家族様に一回限りです。
価格情報補足: 2590万円→2490万円に価格改定いたしました！
（※旧価格公表日：2023/10/31、新価格設定日：2024/11/4）
物件状態: 完成しました！現地見学できます！
取引態様: 仲介（マチリブ不動産）