建売物件情報

【米子市　彦名1号】

米子市彦名町
令和5年10月完成

＼価格改定！／閑静かつ便利な人気エリアに限定一棟！収納を回遊路にした家事ラク動線♪

土地・建物販売価格: 2,590万円（税込）

お支払い例

月々 59,545円 40年ローン
頭金0円　ボーナス払いなし

※上記支払例の借入条件：山陰合同銀行　変動金利　0.5％　返済期間40年 ※2024年4月1日現在　※金利適用には諸条件あります。詳しくはお問い合わせください。

所在地: 鳥取県米子市彦名町
間取り: 3LDK+S（納戸）
学区: 彦名小学校、弓ヶ浜中学校
敷地面積: 186.85㎡(56.52坪)
延床面積: 96.05㎡(29.05坪)

Point

お手入れしやすさ、デザイン性、防犯面などメリット多いシンプルな外観デザイン
駐車スペース3台OK！お庭遊びスペース付き！
廊下をなくして収納を回遊路とした家事ラク動線
モノが増えがちなリビングにも充実の収納付き！
主寝室とひとつづきのマルチルーム
セカンドリビングは将来2部屋の居室に変化！
価格に含まれるもの土地、建物、リビングエアコン
＼価格改定いたしました！／お求めは今がチャンスです♪

間取り図

内観・室内

【現地内観（リビング）】直線的な配置と廊下をなくした空間使いで広々開放的なリビングデザイン。陽ざしをたっぷり取り込む南側の大きな窓は通りから目につかず、カーテンを開け放って日中を過ごせます♪
【現地内観（リビング）】キッチンからパントリー、ファミリークローゼットとドライルームを経由して水回りへアクセスができます。廊下をなくし、収納を回遊路とすることで作業効率を高め、リビングの空間も広く確保することができました。
【現地内観（リビング）】生活動線と家事動線を別にすることで、来客中や団らんの中でも生活感を見せることなく整った空間を保てます。モノが増えがちなリビング周りには階段下を有効活用した収納スペースを設けました。
配置図。敷地に対して建物や駐車場がどこに位置するか確認いただけます。
【洋室（6帖）+WIC】大きな寝具も配置しやすい主寝室は幅広のウォークインクローゼットを備えました。マルチルームとつながっており、お部屋の用途を分けてプライベートを充実できます。
【マルチルーム（4.5帖）】階段を上がってすぐのところに便利なお部屋を設けました。主寝室ともつながっているので半個室のワークスペースとしても便利です。
【洋室（10帖※4.5帖×2に間仕切り可）】将来、間仕切り工事で2部屋とれる大空間。お子様が小さいうちは、伸び伸び過ごせるセカンドリビングとしても役立ちます。

設備・仕様

【システムキッチン】クリナップ製｜ナチュラルな木目調キッチン。幅広い火力で楽しくお料理、フラットなトッププレートでお掃除も簡単なガスコンロです。食器洗浄乾燥機付きでお片付けラクラク♪
【パントリー】キッチンからサッと手が届く位置に設けたオープンパントリーは片手がふさがった作業中でも使い勝手◎！リビングから目隠しになる壁があることで、生活感を隠せます。
【浴室】SEKISUI製｜足を伸ばしてゆったり入浴できる追い焚きいらずの高断熱浴槽、スリム排水口や水はけのいい洗い場フロア、凹凸をなくしたドアなどお手入れしやすく清潔を保つ工夫満載の浴室♪換気暖房乾燥機付き！
【洗面化粧台】TOTO製｜ホールに設けて省スペース、独立していることで使い勝手良い洗面コーナー。エコシングル水栓、「すべり台ボウル」など使い勝手ばっちり。収納量たっぷりキャビネットや三面鏡裏収納もうれしいポイント♪
【洗面脱衣室兼ドライルーム】脱衣室兼ドライルームは作業台や収納ケースを置いて使い勝手良くカスタムが可能です。隣にファミリークローゼットを配置し、お洗濯の洗う・干す・しまう作業を最短距離でつないだ家事ラク動線です！
【トイレ】TOTO製｜各階にトイレがあります。セフィオンテクト加工の便器、継ぎ目のない便座、クリーン樹脂ノズルで汚れが付きにくく、お手入れもラクラクです。2階トイレは、手洗い器付き仕様です。
【玄関】背の高い荷物もラクラク収まる土間収納付きの玄関です。濡れた傘やレインコートも干しながら収納ができます。広々土間、斜めの框は空間を広く見せる効果も♪

周辺環境・地図

〒683-0854 米子市彦名町

ファッションセンターしまむら安倍店まで335m （徒歩5分）レディース、キッズ服から雑貨まで取りそろえるファストファッション！営業時間は10時から19時まで。
フーズマーケットホック安倍店まで370m（徒歩5分）新鮮な食材も食料品も幅広く揃うスーパーです。営業時間は9時から22時まで。
マルイ安倍店まで584m（車2分）食品を中心とした品揃えで毎日をバックアップ！営業時間は9時から21時まで。
セブンイレブン米子旗ヶ崎7丁目店まで862m（徒歩11分）ちょっとした食料品の買い出し、宅配物受け取り、ATM利用など徒歩で行けるコンビニは重宝しますね♪
ドラッグストアウェルネス旗ヶ崎店まで1183m（車3分）医薬品、日用品から食料品まで品揃え豊富なドラッグストア！営業時間は9時から22時まで。
米子市立彦名小学校まで2212m（徒歩28分）田園地帯に囲まれた、自然を臨む小学校です。学校HPでは日々の様子が伺えます。
米子市立弓ヶ浜中学校まで4800m（徒歩60分）『語り合い、学び合い、支え合いながら仲間とともに高め合う子ども』を目指し、『みんなに安心で楽しい学校』を目標とした中学校です。
医療法人同愛会博愛病院まで2890m（車8分） 12の外来科やドック健診センターを備えた地域の総合病院です。救急指定病院として時間外救急診療も対応。

物件概要

概要

所在地: 米子市彦名町
価格: 2590万円（税込）
種目: 新築一戸建住宅
間取り: 【1階】床面積46.78㎡ LDK（16帖）、水回り、収納、玄関【2階】床面積49.27㎡洋室（6帖）+WIC、マルチルーム（4.5帖）、洋室（10帖※4.5帖×2に間仕切り可）、トイレ
土地面積: 186.85㎡(56.52坪)
建ぺい率/容積率: 60％・200％

取引条件等

引渡し時期: 即引渡し可

その他

物件概要補足: 交通 /ＪＲ境線「河崎口」歩25分、日ノ丸バス（内浜線）「彦名南口」歩2分 /構造・工法 / 木造2階建（軸組工法）、総戸数 / 5戸、販売戸数 / 1戸、地目 / 宅地、用途地域 / １種住居、私道負担・道路/無、北西5ｍ幅（接道幅10.9ｍ）、施工 / （株）アート建工、地盤調査済、駐車3台可、設備 / 公営水道、本下水、個別LPG、別途負担金 / 水道加入者納付金、仲介手数料、駐車場：カースペース
設備: システムキッチン、ビルトインガスコンロ、浴室1坪、洗面化粧台、節水型トイレ、 TVドアホン、全居室複層ガラス、リビングエアコン、駐車スペース3台
建築確認番号: 第023C確建米060号
ウェブ来場予約プレゼント: ※Web予約時に事前アンケートの全ての項目に回答し来場いただくと8,000円分、さらに来場後にウェブアンケートに回答いただくと2,000円分、最大合計10,000円分のクオカードをプレゼントいたします。
※アート建工グループ（アート建工、トコスホーム、マチリブ）に初めて来場される、住宅をご検討中のご家族様に一回限りです。
価格情報補足: 2690万円→2590万円に価格改定いたしました！
（※旧価格公表日：2023/7/16、新価格設定日：2024/2/16）
物件状態: 完成しました！現地見学できます！
取引態様: 仲介（マチリブ不動産）