建売物件情報

【出雲市大塚1号】

出雲市
令和5年11月完成

＼価格改定！／大人の秘密基地のような3帖マルチルーム付き♪

土地・建物販売価格: 2740万円（税込）

お支払い例

月々 62,993円 40年ローン
頭金0円　ボーナス払いなし

※上記支払例の借入条件：山陰合同銀行　変動金利　0.5％　返済期間40年 ※2024年4月1日現在　※金利適用には諸条件あります。詳しくはお問い合わせください。

所在地: 島根県出雲市大塚町
間取り: 3LDK+S（納戸）
学区: 四絡小学校、第三中学校
敷地面積: 174.56㎡（52.80坪）
延床面積: 90.46㎡（27.36坪）

Point

オーバーハングが軒となり、雨の日もお出かけラクラク！
リビング側、水回り側の2方向に回遊できるLDK
将来間取りを変えられる、2階の大空間
空間を繋ぐ通路の役割も果たすウォークスルークローゼット
物干し金具付きで、お天気を気にせず室内干しOK
駐車3台可能♪来客時も安心！
価格に含まれるもの土地、建物、リビングエアコン
＼価格改定いたしました！／お求めは今がチャンスです♪

間取り図

内観・室内

【現地内観（リビング）】リビング側、水回り側の2方向に扉を設けて、ぐるりと回遊できる動線が魅力的なLDKです。南側に大きな掃き出し窓を設けた明るく開放的な室内は、L字型の配置で奥行きを感じられます。
【現地内観（リビング）】キッチンを奥側にレイアウトし、生活感を程よく隠す間取り配置です。サッと手が届く位置のオープンパントリー、キッチンすぐ隣の洗濯室でお料理をしながらお洗濯やお風呂の準備など、同時進行で家事がはかどります。
【完成予想図（内観）】見通しの良い南向きのLDKからは、お庭で遊ぶお子様の様子やご家族の帰宅を窺えます。ゆとりの敷地プランは、ウッドデッキや植栽スペースにも好適です！
【配置図】敷地に対して建物や駐車場がどこに位置するか確認いただけます。
【洋室（6.0帖）】ウォークスルーでクローゼットからマルチルームへとつながる主寝室。お部屋の用途を程よく区切り、リラックスしやすい空間としました。※写真はイメージです。
【洋室（11.8帖) 】2階は将来、間仕切りを設けて2部屋仕切ることを想定した大空間。家族構成の変化に対応できます。来客を気にせず寛げる広々としたセカンドリビングとしても重宝します♪
【マルチルーム（約3帖）】階段を上がってすぐには書斎や趣味のお部屋としても使える3帖分のマルチルームを設けました。主寝室側からも行き来できる空間は、大人の秘密基地のようなスペースです♪
【ウォークインクローゼット】ウォークインクローゼットが主寝室とマルチルームをつなぐ通路の役割も果たします。建具を設けず空間の用途を分けることで開放感を持たせながら、メリハリのついた部屋作りを可能にしました。※写真はイメージです。
【玄関】普段使いの下足類がすっきり収まるキャビネット付き玄関。カウンターには花や雑貨を飾ったり、鍵の定位置としたりとスタンダードな使いやすさ。圧迫感なく広々と感じられます！※写真はイメージです。

設備・仕様

【キッチン】クリナップ製｜お部屋全体を見渡せる明るいキッチンです。加熱機器は幅広い火力で効率的に楽しくお料理、フラットなトッププレートでお掃除も簡単なガスコンロとなります。食器洗浄乾燥機付きで、お片付けラクラク♪
【浴室イメージ】セキスイ製｜足を伸ばしてゆったり入浴できる追い焚きいらずの高断熱浴槽、スリム排水口や水はけのいい洗い場フロアなど、お手入れしやすく清潔を保つ工夫満載の浴室♪換気暖房乾燥機付き！
【トイレ】TOTO製｜各階トイレ完備！みんなが使いやすい高さ設計の手洗い器付きトイレです。セフィオンテクト加工の便器、継ぎ目のない便座、クリーン樹脂ノズルで汚れが付きにくく、お手入れラクラク。
【洗面台】TOTO製｜節水・節湯に効果的なエコシングル水栓、泡や髪の毛がスイスイ流れる「滑り台ボウル」など使い勝手◎の洗面台。化粧台下や鏡裏などたっぷり入る収納もうれしいポイントです！※写真はイメージです。
【洗面脱衣室】物干し金具付きで、お天気を気にせず室内干しができます。リネン庫や衣装ケースを置いて管理すれば、洗う、干す、しまうがこの一室で完結します。玄関側・キッチン側の2方向から出入りが可能！

周辺環境・地図

〒693-0063 島根県出雲市大塚町

ゆめタウン出雲まで790m（徒歩10分）豊富な食材、最先端のファション、話題のグルメなどワクワクがいっぱい！シネマやゲーム、ジムまで併設する山陰最大のショッピングセンター。
ローソン出雲大塚店まで295m（徒歩4分）ちょっとした食料品の買い足し、郵便物の発送、ATM利用など・・・。徒歩圏内のコンビニは重宝しそうです！
ドラッグストアウェルネス大塚店まで732m（徒歩10分）医薬品から日用品、食料品などが揃うドラッグストア。調剤薬局併設で処方薬の受け取りも便利！
ヤマダデンキテックランドNew出雲店まで611m（徒歩8分）家電やスマホ、パソコンからおもちゃまで取り扱う電機店。
出雲市立四絡小学校まで326m（徒歩5分）『夢や目標をもち、かかわり合いながらたくましく生きる子どもの育成』を目標にした学校です。
出雲市立第三中学校まで1351m（徒歩17分）学校全体生徒数約750人、敬愛・自主・協同を重んじる中学校です。
出雲市立四絡幼稚園まで474m（徒歩6分）『自分らしさを発揮し、心豊かにたくましく生活していく幼児の育成』を教育目標に掲げる幼稚園。
島根県立中央病院まで606m（徒歩8分）一般外来受付は平日8：30～11：00、救急受診24時間対応の総合病院です！
出雲健康公園（出雲ドーム）まで1300ｍ（車4分）大型遊具からスポーツドームまで！幅広く体を動かせるスポーツ総合公園です。

物件概要

概要

所在地: 島根県出雲市大塚町
価格: 2740万円
種目: 新築一戸建住宅
間取り: 【1階】LDK（14.7帖）、水まわり、玄関、土間収納【2階】洋室（6帖）+WIC（2帖）、マルチルーム（3帖）、洋室（11.8帖 ※2部屋に間仕切り可）、トイレ
土地面積: 174.56㎡（52.80坪）
建ぺい率/容積率: 60％・200％

取引条件等

引渡し時期: 即引渡し可

その他

物件概要補足: 交通 /ＪＲ山陰本線「出雲市」歩25分・一畑電気鉄道北松江線「電鉄出雲市」歩26分・一畑バス「四絡東」歩2分、構造 / 木造2階建（軸組工法）、総戸数 /7戸、販売戸数 / 1戸、地目 / 宅地、用途地域 / １種住居、私道負担/無、道路/南4.1ｍ幅（接道幅10.9ｍ）、施工 /（株）アート建工、地盤調査済、駐車3台可、設備 / 公営水道、本下水、個別LPG、別途負担金 /水道メーター負担金、下水道受益者負担金、仲介手数料
設備: システムキッチン、浴室1坪、浴室暖房乾燥機、洗面化粧台、節水型トイレ、TVドアホン、全居室複層ガラス、駐車スペース3台可
建築確認番号: 第HP05-3773418号
ウェブ来場予約プレゼント: ※Web予約時に事前アンケートの全ての項目に回答し来場いただくと8,000円分、さらに来場後にウェブアンケートに回答いただくと2,000円分、最大合計10,000円分のクオカードをプレゼントいたします。
※アート建工グループ（アート建工、トコスホーム、マチリブ）に初めて来場される、住宅をご検討中のご家族様に一回限りです。
価格情報補足: 2940万円→2740万円に価格改定いたしました！
（※旧価格公表日：2023/9/19、新価格設定日：2024/2/16）
物件状態: ただ今、建築中です。
取引態様: 仲介（マチリブ不動産）