建売物件情報

【出雲市直江2号】

出雲市
令和6年5月完成予定

大容量！4.5帖のファミリークローゼット完備！

土地・建物販売価格: 2590万円（税込）

お支払い例

月々 59,545円 40年ローン
頭金0円　ボーナス払いなし

※上記支払例の借入条件：山陰合同銀行　変動金利　0.5％　返済期間40年 ※2024年4月1日現在　※金利適用には諸条件あります。詳しくはお問い合わせください。

所在地: 島根県出雲市斐川町直江
間取り: 3LDK
学区: 中部小学校、斐川西中学校
敷地面積: 214.89㎡(65坪)
延床面積: 96.88㎡(29.31坪)

Point

ガーデニングやお外遊びも楽しめるゆとりのお庭スペース付き
3方向の窓で、日中は照明いらずの明るいLDK
お互いの動線を邪魔しないアイランド型キッチン
大容量4.5帖のファミクロで衣替え不要♪
2部屋に仕切ることも可能な14帖セカンドリビング
物干し金具付きで、お天気も花粉も気にせず室内干しOK
駐車3台以上可能♪来客時も安心！
価格に含まれるもの土地、建物、リビングエアコン

間取り図

内観・室内

【完成予想図（内観）】16.9帖の広々LDK！大きな掃き出し窓からは、日中たっぷり日差しを取り込みます。キッチンは並んでお料理してもお互いの動線を邪魔しない、便利なアイランド型！キッチンを中心に家族が集まりやすい間取りです♪
【完成予想図（内観）】キッチン背面のグレージュカラーのアクセントクロスが空間をオシャレに演出♪集約した水回りはリビング側からは見えない配置で、生活感を感じさせません。2階からのアクセスも良く、朝の身支度もスムーズ♪
【完成予想図（内観）】3方向の窓で、日中は照明いらずの明るいLDK。掃き出し窓から望む建物南東側には、ゆったりお庭スペースが広がります。ドッグランやガーデニング、お子様のお外遊びなど、屋外で過ごす時間も充実します。
【完成予想図（内観）】
【完成予想図（内観）】
【配置図】敷地に対して建物や駐車場がどこに位置するか確認いただけます。
【洋室（8帖）+WIC（2帖）】洋室（6帖）+WIC（4.5帖）デザイン窓がおしゃれな主寝室。お子様が小さいうちは、家族が川の字でお休みできる十分な広さです。お部屋の延長としても使える4.5帖のWIC付き！※写真はイメージです。
【ウォークインクローゼット（約4.5帖）】お洋服好きな方必見の大容量4.5帖のWIC！主寝室とホール側からも出入りできファミクロとしても活躍します。左右両面に備え付けたハンガーパイプと枕棚で、衣類の他、家電などもたっぷり収納できます。※写真はイメージです。
【洋室約14帖（収納付き6帖、5.3帖に間仕切り可）】セカンドリビングとして活用できる2階の大空間！お子様の成長やライフスタイルに合わせて、2部屋に仕切ることもできる可変性のあるお部屋です。※写真はイメージです。
【脱衣室兼ドライルーム】2列の物干し金具付きで、お天気を気にせず室内干しOK！収納ラックなどをおいてタオルや衣類を管理すれば、「洗う・干す・しまう」が一室で完結します。2階のファミクロへのアクセスも◎※写真はイメージです。

設備・仕様

【キッチン】ナチュラルな木目調キッチン。加熱機器は幅広い火力で効率的に楽しくお料理、フラットなトッププレートでお掃除も簡単なガスコンロとなります。食器洗浄乾燥機付きで、お片付けラクラク♪※写真はイメージです。
【パントリー】キッチン背面にオープンパントリーを設けました。可動棚で食品ストックや調理家電など見た目もスッキリと収納できます。玄関近くだから、買ってきたお米や飲料などの重たい物も、運び入れが楽々♪※写真はイメージです。
【浴室】セキスイ製｜足を伸ばしてゆったり入浴できる追い焚きいらずの高断熱浴槽、スリム排水口や水はけのいい洗い場フロア、凹凸をなくしたドアなどお手入れしやすく清潔を保つ工夫満載の浴室♪換気暖房乾燥機付き！※写真はイメージです。
【トイレ】TOTO製｜各階トイレ完備です。セフィオンテクト加工の便器、継ぎ目のない便座、クリーン樹脂ノズルで汚れが付きにくく、お手入れラクラク。超節水型で水道代の節約にもなります！※2階のみ手洗い器付き。※写真はイメージです。
【洗面化粧台】TOTO製｜独立洗面室は脱衣室と分離していることでプライバシーが確保でき、入浴中やお洗濯中、トイレ後にも使いやすいのがうれしいポイント。スマート水栓、収納量たっぷりキャビネット、三面鏡裏収納付き♪※TOTO製※写真はイメージです。
【玄関】土間収納付き玄関で靴やレイングッズなど効率よく収まります。浅広の収納はしまってあるアイテムが一目で確認でき、取り出しやすく片付けやすい！ワイドなホールで並んで座っての身支度もラクラクです。※写真はイメージです。

周辺環境・地図

〒699-0631 島根県出雲市斐川町直江

ゆめタウン斐川まで699m（徒歩9分）食品をはじめ、ファッションからアミューズメントまで家族で楽しめるお店が揃っています♪
ファミリーマート斐川直江店まで1159m（車3分）ちょとした食品の買い足しなど、時間を気にせず利用できて便利ですね。
ドラッグストアウェルネス斐川店まで749m（徒歩10分）医薬品をはじめコスメや日用品など幅広い品揃えです。調剤薬局が併設されています。
出雲市立中部小学校まで1502m（徒歩19分）「元気」「本気」「根気」を校訓に掲げ、令和5年度は約400名の児童が学んでいます。
出雲市立斐川西中学校まで872m（徒歩11分）出雲平野の田園地帯の中にある中学校です。部活動も盛んな中学校です。
認定こども園北陵保育園まで1036m（車3分）幼稚園と一体となった認定こども園です。生後8週経過から入園可能。延長保育は平日18：45まで。
斐川生協病院まで1158m（車3分）内科、整形外科などのほか、訪問診療や介護サービスなど地域包括ケアにも力を入れる病院です。
斐川郵便局まで941m（徒歩12分）荷物の発送やATMの利用など、近くにあると便利です！
出雲市立ひかわ図書館まで857m（車3分）田園風景の中にある図書館です。お子様むけの読み聞かせなど、定期的に開催されています♪
五右衛門川桜並木まで900ｍ（車3分）図書館帰りのお散歩コースにもってこい♪春には桜並木が圧巻です！

物件概要

概要

所在地: 島根県出雲市斐川町直江
価格: 2590万円
種目: 新築一戸建住宅
間取り: 【1階】LDK（16.9帖）、パントリー、水まわり、土間収納、玄関
【2階】洋室（6帖）+WIC（4.5帖）、洋室約14帖（収納付き6帖、5.3帖に間仕切り可）、トイレ
土地面積: 214.89㎡（65.00坪）
建ぺい率/容積率: 80％・200％

取引条件等

引渡し時期: 2024年6月予定

その他

物件概要補足: 交通 /ＪＲ山陰本線「直江」歩13分、構造 / 木造2階建（軸組工法）、総戸数 /10戸、販売戸数 / 1戸、地目 / 宅地、用途地域 / 近隣商業、私道負担/共有持分618㎡×（1／9）、北6ｍ幅（接道幅14.5ｍ）、施工 /（株）アート建工、地盤調査済、駐車3台可、設備 / 公営水道、本下水、個別LPG、別途負担金/ 上水道加入者負担金、下水道受益者負担金、ごみ箱設置費、排水路掃除負担金、仲介手数料、※位置指定道路について、共有部分を1/9、1/10、1/16所有します
設備: システムキッチン、ビルトインコンロ、浴室1坪、浴室暖房乾燥機、洗面化粧台、節水型トイレ、TVドアホン、全居室複層ガラス、駐車スペース3台以上可
建築確認番号: 第HP06-3887227号
ウェブ来場予約プレゼント: ※Web予約時に事前アンケートの全ての項目に回答し来場いただくと8,000円分、さらに来場後にウェブアンケートに回答いただくと2,000円分、最大合計10,000円分のクオカードをプレゼントいたします。
※アート建工グループ（アート建工、トコスホーム、マチリブ）に初めて来場される、住宅をご検討中のご家族様に一回限りです。
物件状態: ただ今、建築中です。
取引態様: 仲介（マチリブ不動産）