建売物件情報

【出雲市大津11号】

出雲市
令和6年7月完成予定

子育て世帯好適♪3世代同居も叶う充実お部屋数！

土地・建物販売価格: 2790万円（税込）

お支払い例

月々 64,143円 40年ローン
頭金0円　ボーナス払いなし

※上記支払例の借入条件：山陰合同銀行　変動金利　0.5％　返済期間40年 ※2024年4月1日現在　※金利適用には諸条件あります。詳しくはお問い合わせください。

所在地: 島根県出雲市大津町
間取り: 5LDK
学区: 大津小学校、第一中学校
敷地面積: 192.62㎡(58.27坪)
延床面積: 104.34㎡(31.56坪)

Point

必見♪お部屋数充実の5LDK！
タタミコーナーを合わせると20.5帖のリビング
週末のまとめ買いもラクラクの大容量パントリー
配膳や片付けもしやすいスマートな動線
床座が心地よい人気のタタミコーナー完備♪
駐車4台可能！カーポートやお子様の遊び場も十分！
価格に含まれるもの土地、建物、リビングエアコン

間取り図

内観・室内

【完成予想図（内観）】タタミコーナーと併せると20.5帖の広々LDK。ほっと一息つけるスペースとして幅広い世代に人気のタタミコーナーはキッチンからも目が届きやすく、小さなお子様のお昼寝やプレイルームとしても安心です。
【完成予想図（内観）】横並びのキッチン・ダイニング・リビングは、配膳や片付け動線もスマートな人気の間取り配置です。建物奥に水回りを集めることで、家事スペースと寛ぐリビングスペースとをゆるやかにゾーニングしています。
【完成予想図（内観）】2面の窓で明るく爽やかなLDK。南東側に設けた大きな掃き出し窓は、たっぷりと自然光を取り込んで照明なしでも明るい空間です。白を基調としたクロスと木目調の柔らかな床材は、どんなインテリアとも相性◎。
【完成予想図（内観）】
【完成予想図（内観）】
【完成予想図（内観）】
【配置図】敷地に対して建物や駐車場がどこに位置するか確認いただけます。
【洋室（6帖）+WIC】主寝室は約2帖のウォークインクローゼット付き。寝具の他は余分な家具を置かずにすみ、お部屋をシンプルかつスッキリと使えます。※写真はイメージです。
【ウォークインクローゼット（約2帖）】2面にハンガーパイプと枕棚を備え、衣類のほか、季節の布団などもしっかり収納できます。扉を設けず空間の境界線を曖昧にすることで、お部屋を広く感じられる効果も♪※写真はイメージです。
【洋室（4.5帖）×3】主寝室のほかに、収納付きのお部屋を3つご用意しました！お子様部屋や在宅ワーク、趣味のお部屋としても使えます。※写真はイメージです。
【タタミルーム（4.5帖）】お子さまのプレイスペースや家族団らん、家事の合間の一息つきたいときにもゆったりと寛げるタタミのお部屋をリビング横に設けました。床座が心地よい人気の仕様です♪※写真はイメージです。

設備・仕様

【キッチン】クリナップ製｜ナチュラルな木目調キッチン。加熱機器は幅広い火力で効率的に楽しくお料理、フラットなトッププレートでお掃除も簡単なガスコンロとなります。食器洗浄乾燥機付きで、お片付けラクラク♪※写真はイメージです。
【パントリー】程よく目隠しができるウォークインパントリーはたっぷり大容量！場所を取りがちなお米や飲料類をはじめ、分別ごみの一時置き場や食品ストック類など、使い勝手良く収納可能です。※写真はイメージです。
【浴室】セキスイ製｜足を伸ばしてゆったり入浴できる追い焚きいらずの高断熱浴槽、スリム排水口や水はけのいい洗い場フロア、凹凸をなくしたドアなどお手入れしやすく清潔を保つ工夫満載の浴室♪換気暖房乾燥機付き！※写真はイメージです。
【トイレ】TOTO製｜各階トイレ完備です。セフィオンテクト加工の便器、継ぎ目のない便座、クリーン樹脂ノズルで汚れが付きにくく、お手入れラクラク。※写真はイメージです。
【洗面所】TOTO製｜お洗濯中や浴室使用中でも気兼ねなく使用できる独立洗面です。エコシングル水栓、「すべり台ボウル」など使い勝手ばっちり。収納量たっぷりキャビネットや三面鏡裏収納もうれしいポイント♪※写真はイメージです。
【脱衣室兼ドライルーム】脱衣室兼ドライルームは物干し金具付きで、お天気を気にせず室内干しOK。洗濯室横にラックや作業台が収まる広さを確保し、「洗う・干す・しまう」がこの一室で完結する家事室として使い勝手よくカスタムできます。※写真はイメージです。
【玄関】片側の壁一面を収納とした玄関。家族分の靴はもちろん、雨具なども収まります。建具は壁の色と統一し、扉を閉めればいつでもスッキリとした玄関でゲストをお出迎えできます。※写真はイメージです。
【玄関収納】壁一面の土間収納でしまってあるものが一目瞭然！扉を閉めれば生活感のないすっきりとした玄関でお出迎えができます♪※写真はイメージです。

周辺環境・地図

〒693-0011 島根県出雲市大津町

グッディー北部店まで2600m（車7分）地域に密着！食品を中心とした品揃えで毎日をバックアップ！営業時間は9時から21時30分まで。
マックスバリュ今市店まで2393m（車6分）食品から日用品まで豊富な品揃えです！営業時間は8時から22時まで。
ファミリーマートJAいずも大津店まで400m（徒歩5分）ちょっとした食料品の買い出し、宅配物受け取り、ATM利用など徒歩で行けるコンビニは重宝しますね♪
ディスカウントドラッグコスモス大津新崎店まで1479m（車4分）医薬品から日用品、食料品などが揃うドラッグストア。PB商品も充実！営業時間は10時から21時。
出雲市立第一中学校まで1035m（徒歩13分）『自立　敬愛　剛健』を校訓とし、『知性と個性を伸ばし、人間性豊かにたくましく生きる生徒の育成』を学校教育目標に掲げる中学校。
出雲市立大津小学校まで1301m（徒歩17分）『心身ともに健康で豊かな心とたくましい実践力を身につけた大津の子どもの育成』を学校教育目標に掲げる小学校。
すぎの子保育園まで277m（徒歩4分）豊かな自然が残る静かな環境あり、自然の中での直接体験を大切にしている保育園です。
出雲市立大津幼稚園まで794m（徒歩10分）『豊かな心をもち、たくましく生きる幼児の育成』を教育目標とする幼稚園。
一の谷公園まで1200ｍ（車3分）展望台やテニスコート、弓道場のある大きな児童公園です。春には桜並木が圧巻です♪

物件概要

概要

所在地: 島根県出雲市大津町
価格: 2790万円
種目: 新築一戸建住宅
間取り: 【1階】LDK（16帖）、タタミルーム（4.5帖）、水まわり、収納、玄関【2階】洋室（6帖）+WIC、収納付き洋室（4.5帖×3）、収納、トイレ
土地面積: 192.62㎡(58.27坪)
建ぺい率/容積率: 50％・80％

取引条件等

引渡し時期: 2024年8月予定

その他

物件概要補足: 交通 /一畑電気鉄道北松江線「大津町」歩15分、構造 / 木造2階建（軸組工法）、総戸数 /6戸、販売戸数 / 1戸、地目 / 宅地、用途地域 / １種低層、私道負担/共有持分171.17㎡×（1／6）、道路/西5ｍ幅（接道幅2.1ｍ）、施工 /（株）アート建工、地盤調査済、駐車4台可、設備 / 公営水道、本下水、個別LPG、別途負担金/ 水道加入金及び設計審査手数料、下水道受益者負担金、ごみ置場設置負担金、仲介手数料
設備: システムキッチン、ビルトインガスコンロ、浴室1坪、浴室暖房乾燥機、洗面化粧台、節水型トイレ、TVドアホン、全居室複層ガラス、駐車スペース3台以上可
建築確認番号: 第HP06-3896730号
ウェブ来場予約プレゼント: ※Web予約時に事前アンケートの全ての項目に回答し来場いただくと8,000円分、さらに来場後にウェブアンケートに回答いただくと2,000円分、最大合計10,000円分のクオカードをプレゼントいたします。
※アート建工グループ（アート建工、トコスホーム、マチリブ）に初めて来場される、住宅をご検討中のご家族様に一回限りです。
物件状態: ただ今、建築中です。
取引態様: 仲介（マチリブ不動産）