建売物件情報

【出雲市大津6号】

出雲市
令和6年3月完成

コンパクトな間取りに充実の収納

土地・建物販売価格: 2690万円（税込）

お支払い例

月々 61,844円 40年ローン
頭金0円　ボーナス払いなし

※上記支払例の借入条件：山陰合同銀行　変動金利　0.5％　返済期間40年 ※2024年4月1日現在　※金利適用には諸条件あります。詳しくはお問い合わせください。

所在地: 島根県出雲市大津町
間取り: 3LDK
学区: 大津小学校、第一中学校
敷地面積: 172.21㎡（52.09坪）
延床面積: 94.4㎡（28.55坪）

Point

外観を同色カラーでまとめた落ち着きのある佇まい
キッチン背面の高窓を含む3方向に窓がある、明るいLDK
サッと手が届くキッチン横のパントリー
物干し金具付きで、雨の日のお部屋干しもラクラク
お部屋の延長としても使える、大容量のWIC！
駐車4台可能♪来客時も安心！
価格に含まれるもの土地、建物、リビングエアコン

間取り図

内観・室内

【完成写真（キッチン）】キッチン背面の高窓を含む3方向に窓がある、明るいLDK。キッチンは対面式で、家族と会話をしながら、お子様のリビング学習を見守りながらお料理も捗ります。配膳や片付けのお手伝いもしやすい人気の間取りです。
【完成写真（リビング）】一直線に並んだLDKは、どこにいてもお部屋全体を見渡せる、開放感のある空間です。大きな掃き出し窓側は、2階の張り出し部分が軒がわりとなり、窓を開け放っても雨風の吹き込みを和らげてくれます。
【完成写真（リビング）】LDKはそれぞれのゾーンに適した窓デザインで、明るく開放感のある空間となっています。キッチン横には食品ストックや調理家電なども収納できるパントリーを完備。扉をしめれば、見た目もスッキリと保てます。
【配置図】敷地に対して建物や駐車場がどこに位置するか確認いただけます。
【洋室（7帖）】大きな寝具をおいてもゆとりのある7帖の主寝室。2方向からの通気で効率よく換気ができます。大容量のWIC付きでお部屋を広く使えます。
【ウォークインクローゼット】約4帖の大容量WIC！両サイドのハンガーパイプと枕棚で、衣類はもちろん季節の布団や家電などもしっかり収納できます。姿見を置いて更衣室として使ったり、作業デスク置くなど、お部屋の延長としても使えます。
【洋室（6帖、5.3帖）】寝具と勉強机が無駄なく収まり、子ども室に好適なお部屋です。オープン収納はインテリアの調和がとりやすく、お子様でも模様替えやレイアウトがしやすい人気の仕様です！
【収納】階段下を活用してパントリー、ストックルームを設けました。食品ストックや調理家電、場所をとりがちなお米や飲料など、可動棚を活用して、使い勝手良く収納可能です。

設備・仕様

【キッチン】クリナップ製｜幅広い火力で効率的に楽しくお料理、フラットなトッププレートでお掃除も簡単なガスコンロキッチン。食器洗浄乾燥機付きで、お片付けラクラク♪すぐ手が届く位置にオープンパントリーを設けます。
【浴室】セキスイ製｜足を伸ばしてゆったり入浴できる追い焚きいらずの高断熱浴槽、スリム排水口や水はけのいい洗い場フロア、凹凸をなくしたドアなどお手入れしやすく清潔を保つ工夫満載の浴室♪換気暖房乾燥機付き！
【トイレ】TOTO製｜各階にトイレを完備しています。セフィオンテクト加工の便器、継ぎ目のない便座、クリーン樹脂ノズルで汚れが付きにくく、お手入れラクラクです。
【洗面脱衣室】TOTO製｜2列の物干し金具付きの洗面脱衣室で、雨の日のお部屋干しもラクラクです。衣装ケースなどが置ける収納スペース付き。洗面化粧台下や三面鏡裏にもしっかり収納を確保しています。
【玄関】斜めの上がり框で、土間部分もしっかりと確保した玄関です。ベビーカーや雪かきスコップも置いておける、奥深の大きな土間収納を完備。システム収納で、家族分の靴はもちろんレイングッズなどもすっきりと収まります。
【土間収納】ウォークインタイプの玄関土間収納にはかさばるアウトドア用品やレイングッズまですっきりと収まります。

周辺環境・地図

〒693-0011 島根県出雲市大津町

グッディー北部店まで2500m（車7分）地域に密着！食品を中心とした品揃えで毎日をバックアップ！営業時間は9時から21時30分まで。
マックスバリュ今市店まで2600m（車7分）食品から日用品まで豊富な品揃えです！営業時間は8時から22時まで。
ファミリーマートJAいずも大津店まで546m（徒歩7分）ちょっとした食料品の買い出し、宅配物受け取り、ATM利用など徒歩で行けるコンビニは重宝しますね♪
ディスカウントドラッグコスモス大津新崎店まで1400m（車4分）医薬品から日用品、食料品などが揃うドラッグストア。PB商品も充実！営業時間は10時から21時。
出雲市立第一中学校まで1163m（徒歩15分）『自立　敬愛　剛健』を校訓とし、『知性と個性を伸ばし、人間性豊かにたくましく生きる生徒の育成』を学校教育目標に掲げる中学校。
出雲市立大津小学校まで800m（徒歩10分）『心身ともに健康で豊かな心とたくましい実践力を身につけた大津の子どもの育成』を学校教育目標に掲げる小学校。
出雲市立大津幼稚園まで330m（徒歩5分）『豊かな心をもち、たくましく生きる幼児の育成』を教育目標とする幼稚園。
すぎの子保育園まで550m（徒歩7分）豊かな自然が残る静かな環境あり、自然の中での直接体験を大切にしている保育園です。
出雲大津郵便局まで280m（徒歩4分）荷物の発送や再配達の受け取り、ATM利用など近くにあると便利ですね♪
一の谷公園まで1200ｍ（車3分）展望台やテニスコート、弓道場のある大きな児童公園です。春には桜並木が圧巻です♪

物件概要

概要

所在地: 島根県出雲市大津町
価格: 2690万円
種目: 新築一戸建住宅
間取り: 【1階】LDK（16帖）、水まわり、パントリー、収納、土間収納、玄関【2階】洋室（7帖）+WIC(約4帖）、収納付き洋室（6帖、5.3帖）、収納、トイレ
土地面積: 172.21㎡（52.09坪）
建ぺい率/容積率: 60％・180％

取引条件等

引渡し時期: 2024年4月予定

その他

物件概要補足: 交通 /一畑電気鉄道北松江線「大津町」歩10分、ＪＲ山陰本線「出雲市」歩33分、構造 / 木造2階建（軸組工法）、総戸数 /3戸、販売戸数 / 1戸、地目 / 宅地、用途地域 / １種住居、私道負担/共有持分139.11㎡×（1／3）、道路/南4.5ｍ幅（接道幅11.4ｍ）、西3.7ｍ幅（接道幅10.3ｍ）、施工 /（株）アート建工、地盤調査済、駐車4台可、設備 / 公営水道、本下水、個別LPG、別途負担金/ 水道加入金、下水道受益者負担金、仲介手数料、※共有：ごみ置き場3.42㎡
設備: システムキッチン、浴室1坪、浴室暖房乾燥機、洗面化粧台、節水型トイレ、TVドアホン、全居室複層ガラス、駐車スペース3台以上可
建築確認番号: 第HP05-3855252号
ウェブ来場予約プレゼント: ※Web予約時に事前アンケートの全ての項目に回答し来場いただくと8,000円分、さらに来場後にウェブアンケートに回答いただくと2,000円分、最大合計10,000円分のクオカードをプレゼントいたします。
※アート建工グループ（アート建工、トコスホーム、マチリブ）に初めて来場される、住宅をご検討中のご家族様に一回限りです。
物件状態: 完成しました！現地見学できます！
取引態様: 仲介（マチリブ不動産）