建売物件情報

【出雲市大津9号】

出雲市
令和6年7月完成予定

家事ラク♪ゆとりの収納計画でスッキリ片付く！

土地・建物販売価格: 2740万円（税込）

お支払い例

月々 62,993円 40年ローン
頭金0円　ボーナス払いなし

※上記支払例の借入条件：山陰合同銀行　変動金利　0.5％　返済期間40年 ※2024年4月1日現在　※金利適用には諸条件あります。詳しくはお問い合わせください。

所在地: 島根県出雲市大津町
間取り: 3LDK+S（納戸）
学区: 大津小学校、第一中学校
敷地面積: 202.79㎡(61.34坪)
延床面積: 96.05㎡(29.06坪)

Point

南・東側からたっぷり日光を取り入れて日当たり良好！
直線的なレイアウトの広々LDK
デッドスペースを有効活用した収納スペース
キッチン・パントリー・ファミクロ・ドライルームがつながった家事ラク動線
書斎スペース付き主寝室で自分時間も充実
駐車4台可能！カーポートやお子様の遊び場も十分♪
価格に含まれるもの土地、建物、リビングエアコン

間取り図

内観・室内

【完成予想図（内観）】直線的な配置と廊下をなくした空間使いで広々開放的なリビングデザイン。陽ざしをたっぷり取り込む南側の大きな窓は、カーテンを開け放てばお部屋の中で日向ぼっこもできます♪
【完成予想図（内観）】生活動線と家事動線を別にすることで、来客中や団らんの中でも生活感を見せることなく整った空間を保てます。モノが増えがちなリビング周りには階段下を有効活用した収納スペースを設けました。
【完成予想図（内観）】キッチンからパントリー、ファミリークローゼットとドライルームを経由して水回りへアクセスができます。廊下をなくし、収納を回遊路とすることで作業効率を高め、リビングの空間も広く確保することができました。
【完成予想図（内観）】
【完成予想図（内観）】
【完成予想図（内観）】
【配置図】敷地に対して建物や駐車場がどこに位置するか確認いただけます。
【洋室（6帖）+WIC】大きな寝具も配置しやすい主寝室は幅広のウォークインクローゼットを備えました。マルチルームとつながっており、お部屋の用途を分けてプライベートを充実できます。※写真はイメージです。
【ウォークインクローゼット】コの字に囲んだハンガーパイプと枕棚で家族の衣類や寝具も収まります。バッグや羽毛布団など軽いものは上に、季節家電や普段使いの衣装ケースは下に配置すればすっきり効率的♪※写真はイメージです。
【WIC付き洋室（4.5帖）×2】寝具と勉強机が無駄なく収まり、子ども室に好適なお部屋です。全居室にウォークインクローゼットを備えて収納力ばっちり！隣り合う壁を収納にすることで防音効果も期待できます♪※写真はイメージです。
【マルチルーム（4.5帖）】階段を上がってすぐのところに便利なお部屋を設けました。主寝室ともつながっているので半個室のワークスペースとしても便利です。※写真はイメージです。

設備・仕様

【キッチン】クリナップ製｜ナチュラルな木目調キッチン。加熱機器は幅広い火力で効率的に楽しくお料理、フラットなトッププレートでお掃除も簡単なガスコンロとなります。食器洗浄乾燥機付きで、お片付けラクラク♪※写真はイメージです。
【パントリー】キッチンからサッと手が届く位置に設けたオープンパントリーは片手がふさがった作業中でも使い勝手◎！リビングから目隠しになる壁があることで、生活感を隠せます。※写真はイメージです。
【浴室】セキスイ製｜足を伸ばしてゆったり入浴できる追い焚きいらずの高断熱浴槽、スリム排水口や水はけのいい洗い場フロア、凹凸をなくしたドアなどお手入れしやすく清潔を保つ工夫満載の浴室♪換気暖房乾燥機付き！※写真はイメージです。
【トイレ】TOTO製｜各階トイレ完備です。セフィオンテクト加工の便器、継ぎ目のない便座、クリーン樹脂ノズルで汚れが付きにくく、お手入れラクラク。※写真はイメージです。
【洗面所】TOTO製｜ホールに設けて省スペース、独立していることで使い勝手良い洗面コーナー。エコシングル水栓、「すべり台ボウル」など使い勝手ばっちり。収納量たっぷりキャビネットや三面鏡裏収納もうれしいポイント♪※写真はイメージです。
【脱衣室兼ドライルーム】脱衣室兼ドライルームは作業台や収納ケースを置いて使い勝手良くカスタムが可能です。ファミリークローゼット、パントリーをひと続きに配置し、水回りを最短距離でつないだ家事ラク動線です！※写真はイメージです。
【ファミリークローゼット】キッチン・パントリー・ファミクロ・ドライルームをつないだ家事ラク動線。ドライルームの横に家族のクローゼットを備えることで、乾いた衣類をそのまましまえて効率的♪※写真はイメージです。
【玄関】背の高い荷物もラクラク収まる土間収納付きの玄関です。濡れた傘やレインコートも干しながら収納ができます。広々土間、斜めの框はスタイリッシュに空間を広く見せる効果も♪※写真はイメージです。
【玄関収納】壁一面の土間収納でしまってあるものが一目瞭然！扉を閉めれば生活感のないすっきりとした玄関でお出迎えができます♪※写真はイメージです。

周辺環境・地図

〒693-0011 島根県出雲市大津町

グッディー北部店まで2600m（車7分）地域に密着！食品を中心とした品揃えで毎日をバックアップ！営業時間は9時から21時30分まで。
マックスバリュ今市店まで2393m（車6分）食品から日用品まで豊富な品揃えです！営業時間は8時から22時まで。
ファミリーマートJAいずも大津店まで400m（徒歩5分）ちょっとした食料品の買い出し、宅配物受け取り、ATM利用など徒歩で行けるコンビニは重宝しますね♪
ディスカウントドラッグコスモス大津新崎店まで1479m（車4分）医薬品から日用品、食料品などが揃うドラッグストア。PB商品も充実！営業時間は10時から21時。
出雲市立第一中学校まで1035m（徒歩13分）『自立　敬愛　剛健』を校訓とし、『知性と個性を伸ばし、人間性豊かにたくましく生きる生徒の育成』を学校教育目標に掲げる中学校。
出雲市立大津小学校まで1301m（徒歩17分）『心身ともに健康で豊かな心とたくましい実践力を身につけた大津の子どもの育成』を学校教育目標に掲げる小学校。
すぎの子保育園まで277m（徒歩4分）豊かな自然が残る静かな環境あり、自然の中での直接体験を大切にしている保育園です。
出雲市立大津幼稚園まで794m（徒歩10分）『豊かな心をもち、たくましく生きる幼児の育成』を教育目標とする幼稚園。
一の谷公園まで1200ｍ（車3分）展望台やテニスコート、弓道場のある大きな児童公園です。春には桜並木が圧巻です♪

物件概要

概要

所在地: 島根県出雲市大津町
価格: 2740万円
種目: 新築一戸建住宅
間取り: 【1階】LDK（16.8帖）、水回り、収納、玄関【2階】洋室（6帖）+WIC、洋室（4.5帖）+WIC、洋室（4.5帖）+WIC、マルチルーム（4.5帖）、トイレ
土地面積: 202.79㎡(61.34坪)
建ぺい率/容積率: 50％・80％

取引条件等

引渡し時期: 2024年8月予定

その他

物件概要補足: 交通 /一畑電気鉄道北松江線「大津町」歩15分、構造 / 木造2階建（軸組工法）、総戸数 /6戸、販売戸数 / 1戸、地目 / 宅地、用途地域 / １種低層、私道負担/共有持分171.17㎡×（1／6）、道路/南5ｍ幅（接道幅15.6ｍ）、施工 /（株）アート建工、地盤調査済、駐車4台可、設備 / 公営水道、本下水、個別LPG、別途負担金/ 水道加入金及び設計審査手数料、下水道受益者負担金、ごみ置場設置負担金、仲介手数料
設備: システムキッチン、ビルトインガスコンロ、浴室1坪、浴室暖房乾燥機、洗面化粧台、節水型トイレ、TVドアホン、全居室複層ガラス、駐車スペース3台以上可
建築確認番号: 第HP06-3894665号
ウェブ来場予約プレゼント: ※Web予約時に事前アンケートの全ての項目に回答し来場いただくと8,000円分、さらに来場後にウェブアンケートに回答いただくと2,000円分、最大合計10,000円分のクオカードをプレゼントいたします。
※アート建工グループ（アート建工、トコスホーム、マチリブ）に初めて来場される、住宅をご検討中のご家族様に一回限りです。
物件状態: ただ今、建築中です。
取引態様: 仲介（マチリブ不動産）