建売物件情報

【出雲市西新町1号】

出雲市
令和6年8月完成

収納たっぷり片付く間取り♪リビングの延長としても重宝するタタミのお部屋付き！

土地・建物販売価格: 2740万円（税込）

お支払い例

月々 64,221円 40年ローン
頭金0円　ボーナス払いなし

※上記支払例の借入条件：山陰合同銀行　変動金利0.6％　返済期間40年　 ※審査により金利は変わる可能性があります。

所在地: 島根県出雲市西新町2
間取り: 4LDK
学区: 神戸川小学校、河南中学校
敷地面積: 187.69㎡(56.77坪)
延床面積: 104.33㎡(31.55坪)

Point

モノがあふれがちなご家族も満足のたっぷり収納計画！
リビング横のタタミスペースでごろごろ団らん♪
大きな窓の明るいリビング
毎日のお洗濯をストレスフリーにする広いドライルーム
全居室収納完備で余分な家具が不要！
駐車3台以上可能！カーポートやお子様の遊び場も十分♪
価格に含まれるもの土地、建物、リビングエアコン

間取り図

内観・室内

【現地内観（リビング）】モノがあふれがちなご家族も満足のたっぷり収納計画♪適材適所に収納を設けて、お掃除やストック管理もラクになります！キッチンから水回りをコンパクトにまとめ、生活感を見せずにすっきりとした暮らしが叶います。
【現地内観（リビング）】リビングの延長にタタミのお部屋があります。適度な柔らかさの床材は小さなお子様のプレイスペースに大活躍！たっぷり収納付きでお片付けもラクラク。来客時にはお布団を敷いてゲストルームとしたりと重宝します♪
【現地内観（リビング）】お部屋の中心に大きな窓を設け、お部屋じゅうに自然光を届ける日当たり良好のリビングです！テレビを見ながらキッチンに立てる配置で家事も楽しく♪家族との会話も弾みます。
【完成予想図（内観）】
【完成予想図（内観）】
【完成予想図（内観）】
【配置図】敷地に対して建物や駐車場がどこに位置するか確認いただけます。
【洋室（8帖）+WIC】壁から壁まで、ベッドを並べて置ける広さの主寝室。ご夫婦のベッドをゆとりを持って配置したり、お子様とのお休みもゆったり。大きなクローゼットを備えてお部屋を広く使えます。
【ウォークインクローゼット】コの字に囲んだハンガーパイプと枕棚で家族の衣類や寝具も収まります。バッグや羽毛布団など軽いものは上に、季節家電や普段使いの衣装ケースは下に配置すればすっきり効率的♪
【収納付き洋室（5帖、4.5帖）】寝具と勉強机が無駄なく収まり、子ども室に好適なお部屋です。扉の引きしろを気にせず家具配置ができるオープン収納を備えているので思い思いのレイアウトが楽しめます♪
【タタミコーナー（4.5帖）】リビングとひと続きの空間にタタミコーナーを設けました。客間や小さなお子様のお昼寝、冬場はこたつで団らんにも活躍しそう♪家事をしながらでも様子が伺える安心の距離感です。※写真はイメージです。

設備・仕様

【キッチン】クリナップ製｜ナチュラルな木目調キッチン。加熱機器は幅広い火力で効率的に楽しくお料理、フラットなトッププレートでお掃除も簡単なガスコンロとなります。食器洗浄乾燥機付きで、お片付けラクラク♪
【パントリー】キッチンからサッと手が届く位置に設けたオープンパントリーは片手がふさがった作業中でも使い勝手良好！リビングから目隠しになる壁があることで、生活感を隠せます。
【浴室】セキスイ製｜足を伸ばしてゆったり入浴できる追い焚きいらずの高断熱浴槽、スリム排水口や水はけのいい洗い場フロア、凹凸をなくしたドアなどお手入れしやすく清潔を保つ工夫満載の浴室♪換気暖房乾燥機付き！
【トイレ】TOTO製｜各階トイレ完備です。セフィオンテクト加工の便器、継ぎ目のない便座、クリーン樹脂ノズルで汚れが付きにくく、お手入れラクラク。
【洗面所】TOTO製｜ホールに設けて省スペース、独立していることで使い勝手良い洗面コーナー。エコシングル水栓、「すべり台ボウル」など使い勝手ばっちり。収納量たっぷりキャビネットや三面鏡裏収納もうれしいポイント♪
【脱衣室兼ドライルーム】脱衣室兼ドライルームは2列の物干し金具付きで毎日のお洗濯もノンストレス。作業台や収納ケースを置いて使い勝手良くカスタムが可能な広さです！
【玄関】背の高い荷物もラクラク収まる土間収納付きの玄関です。濡れた傘やレインコートも干しながら収納ができます。広々土間、斜めの框はスタイリッシュに空間を広く見せる効果も♪

周辺環境・地図

〒693-0037 島根県出雲市西新町2

セブンイレブン出雲西新町店まで515m（徒歩7分）ちょっとした食材や飲み物、ご褒美スイーツなどの買い足しやATM利用など、歩いて行けるコンビニは便利です！
藤増ストアー知井宮店まで648m（徒歩9分）野菜、お惣菜もお手頃価格のご近所スーパー！藤増牧場のしまね和牛もご奉仕価格で求められます。営業時間は9：00～19：30。
出雲市立神戸川小学校まで1821m（徒歩23分）2018年に創立50周年を迎えた公立小学校。芝生が整備された美しい校庭です。
出雲市立河南中学校まで1673m（徒歩21分）神西小、神戸川小エリアの生徒が通う公立中学校。近くに真幸ヶ丘公園があり、自然環境に恵まれています。
神門第2保育園まで623m（徒歩8分）0歳からから就学前までの乳幼児を保育します。近くには比布智神社や花の郷があり、自然に恵まれた環境です。
出雲ゆうプラザまで600m（徒歩8分）中国地方最大級の室内温水レジャープール施設！スタジオ教室やトレーニングジムも併設しています。
しまね花の郷まで762m（徒歩10分）自然あふれる神話のふるさと出雲で四季折々の花とのふれあいを。未就学児は無料で楽しめて日々のお散歩コースにも♪
真幸ヶ丘公園まで1800m（車5分）展望台、テニスコート、多目的広場等の施設があります。春には桜の名所としても有名です。

物件概要

概要

所在地: 島根県出雲市西新町2
価格: 2740万円
種目: 新築一戸建住宅
間取り: 【1階】LDK（16.8帖）、タタミコーナー（4.5帖）、水回り、玄関【2階】洋室（8帖）+WIC、収納付き洋室（5帖、4.5帖）、ホール収納、トイレ
土地面積: 187.69㎡(56.77坪)
建ぺい率/容積率: 60％・200％

取引条件等

引渡し時期: 2024年9月予定

その他

物件概要補足: 交通 /ＪＲ山陰本線「西出雲」歩9分、構造 / 木造2階建（軸組工法）、総戸数 /4戸、販売戸数 / 1戸、地目 / 宅地、用途地域 / 1種住居、私道負担/共有持分211.5㎡×（1／4）、道路/南東5ｍ幅（接道幅7ｍ）、施工 /（株）アート建工、地盤調査済、駐車3台以上可、設備 / 公営水道、個別浄化槽、個別LPG、別途負担金/ 水道加入金、ごみ箱設置費、仲介手数料
設備: システムキッチン、ビルトインガスコンロ、浴室1坪、浴室暖房乾燥機、洗面化粧台、節水型トイレ、TVドアホン、全居室複層ガラス、駐車スペース3台以上可
建築確認番号: 第06-80号
ウェブ来場予約プレゼント: ※Web予約時に事前アンケートの全ての項目に回答し来場いただくと8,000円分、さらに来場後にウェブアンケートに回答いただくと2,000円分、最大合計10,000円分のクオカードをプレゼントいたします。
※アート建工グループ（アート建工、トコスホーム、マチリブ、ココスム、マチリブ不動産）に初めて来場される、住宅をご検討中のご家族様に一回限りです。
物件状態: 完成しました！ご見学が可能です。
取引態様: 仲介（マチリブ不動産）