建売物件情報

【出雲市渡橋9号】

出雲市
令和6年5月完成予定

日当たり良好♪お庭付き！すっきりモダンな建売住宅

土地・建物販売価格: 2840万円（税込）

お支払い例

月々 65,292円 40年ローン
頭金0円　ボーナス払いなし

※上記支払例の借入条件：山陰合同銀行　変動金利　0.5％　返済期間40年 ※2024年4月1日現在　※金利適用には諸条件あります。詳しくはお問い合わせください。

所在地: 島根県出雲市渡橋町
間取り: 3LDK
学区: 四絡・今市小学校、第三・第一中学校の選択エリア
敷地面積: 165.73㎡(50.13坪)
延床面積: 96.88㎡(29.30坪)

Point

軒のないすっきりとしたモダンな外観デザイン
駐車スペースのほかに南向きのお庭付き！
オープンパントリーで管理ラクラク！見せる収納がおしゃれ♪
全居室6帖以上確保でプライベート充実♪
時間やお天気を気にせず伸び伸び過ごせるセカンドリビング
駐車3台可能♪来客時も安心！
価格に含まれるもの土地、建物、リビングエアコン

間取り図

内観・室内

【完成予想図（内観）】一直線にLDKを配した開放的な間取りです。キッチンは対面式で、リビング学習のお子様を見守りながらお料理もできます。加熱調理機側の壁が奥のパントリーの目隠しにもなり、キッチンをスッキリと見せてくれます。
【同仕様物件写真（内観）】一直線にLDKを配した開放的な間取りです。キッチンは対面式で、リビング学習のお子様を見守りながらお料理もできます。加熱調理機側の壁が奥のパントリーの目隠しにもなり、キッチンをスッキリと見せてくれます。
【完成予想図（内観）】家族が顔を合わせやすく、自然とコミュニケーションがうまれるリビング階段を採用。1階ドライルームで干した衣類も、2階上がってすぐのウォークインクローゼットへしまえる時短動線の間取りです♪
【同仕様物件写真（内観）】家族が顔を合わせやすく、自然とコミュニケーションがうまれるリビング階段を採用。1階ドライルームで干した衣類も、2階上がってすぐのウォークインクローゼットへしまえる時短動線の間取りです♪
【完成予想図（内観）】南側の大きな窓からはゆったりお庭が臨めます。敷地奥のプライベートなお庭は、車の出入りの心配がなくお外遊びも安心！晴れた日には窓やカーテンを大きく開け放って空気の入れ替えもできます♪
【配置図】敷地に対して建物や駐車場がどこに位置するか確認いただけます。
【洋室（6帖）+WIC】2方向の窓で採光・換気もしっかり行え、空間を爽やかに保てます。お部屋の延長としても使える大容量のウォークインクローゼット付き。※写真はイメージです。
【ウォークインクローゼット(4.5帖)】両側に枕棚とハンガーパイプがある大容量のウォークインクローゼット。季節の布団や家電、家族分の衣類も充分に収納できます。ホール側からも出入りできて便利です♪※写真はイメージです。
【洋室（15帖）※2部屋に間仕切り可】2階の大空間は、将来、間仕切りや収納工事で2部屋の居室がとれる可変性のある間取りです。家族構成やお子様の成長にあわせて空間の用途を変えられます。※写真はイメージです。

設備・仕様

【キッチン】お部屋全体を見渡せる明るいキッチンです。幅広い火力で効率的に楽しくお料理、フラットなトッププレートでお掃除も簡単なガスコンロを内蔵しました。食器洗浄乾燥機付きで、お片付けラクラク♪※写真はイメージです。
【パントリー】キッチン背面のオープンパントリーはお料理中でもサッと手を伸ばせば届く便利な収納♪お気に入りの食器やインテリアを並べておしゃれなディスプレイとしても♪※写真はイメージです。
【浴室】セキスイ製｜足を伸ばしてゆったり入浴できる追い焚きいらずの高断熱浴槽、スリム排水口や水はけのいい洗い場フロア、凹凸をなくしたドアなどお手入れしやすく清潔を保つ工夫満載の浴室♪換気暖房乾燥機付き！※写真はイメージです。
【トイレ】TOTO製｜各階トイレ完備です。各階とも手洗い器付きで清潔♪セフィオンテクト加工の便器、継ぎ目のない便座、クリーン樹脂ノズルで汚れが付きにくく、お手入れラクラク。超節水型で水道代の節約にもなります！※写真はイメージです。
【ドライルーム兼脱衣室】脱衣室兼ドライルームは物干し金具付きで、お天気を気にせず室内干しOK。洗濯室横にラックや作業台が収まる広さを確保し、「洗う・干す・しまう」がこの一室で完結する家事室として使い勝手よくカスタムできます。※写真はイメージです。
【洗面化粧台】TOTO製｜お洗濯中や浴室使用中でも気兼ねなく使用できる独立洗面です。エコシングル水栓、「すべり台ボウル」など使い勝手ばっちり。収納量たっぷりキャビネットや三面鏡裏収納もうれしいポイント♪※写真はイメージです。
【玄関】壁一面を土間収納として広々とした玄関です。家族のたくさんの靴や背の高いレイングッズもラクラク収まってすっきり！ホールにも収納を設け、用途別・アイテム別に片付きます。※写真はイメージです。

周辺環境・地図

〒693-0004 島根県出雲市渡橋町

ゆめタウン出雲まで1200m （車3分）豊富な食材、最先端のファション、話題のグルメなどワクワクがいっぱい！シネマやゲーム、ジムまで併設する山陰最大のショッピングセンター。
ファミリーマートJAいずも小山店まで738m（徒歩10分）食料品や日用品など幅広い品揃えで便利なお店です！
ディスカウントドラッグコスモス渡橋店まで633m（徒歩8分）医薬品から日用品、食料品などが揃うドラッグストア。
ラピタ本店まで831m（車3分）生鮮品、食料品、衣料品、日用品などさまざまな物が揃う大型マーケット。
出雲市立四絡小学校まで977m（徒歩13分）『夢や目標をもち、かかわり合いながらたくましく生きる子どもの育成』を目標にした学校です。
出雲市立今市小学校まで1235m（徒歩16分）明治6年5月12日に開校した歴史と伝統ある小学校です。校訓「かしこくなかよくたくましく」をもとに学校教育を進めています。
出雲市立第三中学校まで1800m（徒歩23分）学校全体生徒数約750人、敬愛・自主・協同を重んじる中学校です。
出雲市立第一中学校まで1163m（徒歩15分）『自立　敬愛　剛健』を校訓とし、『知性と個性を伸ばし、人間性豊かにたくましく生きる生徒の育成』を学校教育目標に掲げる中学校。

物件概要

概要

所在地: 島根県出雲市渡橋町
価格: 2840万円
種目: 新築一戸建住宅
間取り: 【1階】LDK（17.1帖）、水まわり、収納、玄関
【2階】洋室（6帖）+WIC（約4.5帖）、洋室（15帖※2部屋に間仕切り可）、トイレ
土地面積: 165.73㎡(50.13坪)
建ぺい率/容積率: 76％・200％

取引条件等

引渡し時期: 2024年6月予定

その他

物件概要補足: 交通 /ＪＲ山陰本線「出雲市」歩20分、一畑電気鉄道北松江線「電鉄出雲市」歩22分、構造 / 木造2階建（軸組工法）、総戸数 /9戸、販売戸数 / 1戸、地目 / 宅地、用途地域 / 近隣商業、１種住居、私道負担/共有持分255.62㎡×（1／9）、道路/北5ｍ幅（接道幅9ｍ）、施工 /（株）アート建工、地盤調査済、駐車3台可、設備 / 公営水道、本下水、個別LPG、別途負担金/ 水道加入金、下水道受益者負担金、ごみ箱設置費、仲介手数料
設備: システムキッチン、ビルトインコンロ、浴室1坪、浴室暖房乾燥機、洗面化粧台、節水型トイレ、TVドアホン、全居室複層ガラス、駐車スペース3台以上可
建築確認番号: 第HP06-3884228号
ウェブ来場予約プレゼント: ※Web予約時に事前アンケートの全ての項目に回答し来場いただくと8,000円分、さらに来場後にウェブアンケートに回答いただくと2,000円分、最大合計10,000円分のクオカードをプレゼントいたします。
※アート建工グループ（アート建工、トコスホーム、マチリブ）に初めて来場される、住宅をご検討中のご家族様に一回限りです。
物件状態: ただ今、建築中です。
取引態様: 仲介（マチリブ不動産）